4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €540.000
68305 Baden-Württemberg - Mannheim

Ab sofort können Sie diese attraktive Maisonette-Wohnung im
EG/UG erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung
besticht. Zu der Maisonette Wohnung zählen neben vier
hübschen Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein
separates Gäste-WC.
Das Objekt wurde im KFW40-Standard erbaut. Dadurch reduziert
sich der Energieaufwand auf ein Minimum (Passivhaus).
Die Wohnraumlüftungsanlage sorgt darüber hinaus
für ein konstantes, frisches Raumklima mit
Wohlfühlfaktor.
Eine spezielle Raumlüftungsanlage sorgt unabhängig
von der Außentemperatur jederzeit für Frischluft und
ein konstantes Raumklima. Dies trägt in höchstem
Maße zu Ihrem persönlichen Wohlbefinden bei. Einen
besonderen Vorteil bietet dieses System für Allergiker,
da die Außenluft nur gefiltert in die Innenräume gelangt und
somit Pollen oder andere Partikel nicht in die
Wohnung eindringen können. Das ausgeklügelte Dämmsystem
garantiert zudem,
dass sich die Wohnung im Sommer nicht aufheizt und
im Winter nicht auskühlt. Angenehme Temperaturen
während des ganzen Jahres – was kann schöner sein!
Die Wohnung kann provisionsfrei übernommen werden.

Ausstattung:
- Komplett mit Design Vinyl Bodenbelag
- Badezimmer gefliest
- Passivhaus gedämmt
- Wohnraumlüftungsanlage
- Solaranlage für Warmwasser
- Wasserenthärtungs- Anlage

Lage:
Die Wohnung befindet sich im exklusiven Neubaugebiet
„Hochwald“. Durch die direkte Angrenzung an das
Landschaftsschutzgebiet „Käfertaler
Wald“ liegt Ihnen in Ihrem neuen Zuhause die Natur zu
Füßen. Am nördlichen Stadtrand Mannheims gelegen
verschmelzen hier Zentrumsnähe und grüne Weiten.
Die gehobene Umgebung des Villenviertels verwöhnt
Sie mit architektonisch ausgefeilten Gebäuden und gepflegten
Anwesen.
Die Innenstadt Mannheims erreichen Sie zukünftig
problemlos durch die neu erbaute Stadtbahn Anbindung, die in
nur vier Gehminuten erreichbar sein wird.
Der Anschluss an die Bundesautobahn A6 ist nur wenige Minuten
entfernt und bringt Sie bequem in alle
Stadt- und Landesteile.
Kindergärten, Schulen und universitäre Einrichtungen
sind in unmittelbarer Nähe gelegen oder durch den öffentlichen
Nahverkehr perfekt angebunden. Geschäfte
des täglichen Bedarfs finden Sie in direkter Umgebung.