1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000
89250 Bayern - Senden

# Objektbeschreibung
Schöne, helle 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer im Jahr 1970 erbauten Wohnanlage.

Zu Ihrer Wohnung kommen Sie über das Treppenhaus oder bequem über den Aufzug.

Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
Vom Flur aus zu Ihrer rechten finden Sie das Badezimmer, dieses ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Geradeaus gelangen Sie zum Wohn-/Ess-/Kochbereich mit bereits eingebauter Küche.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses. Ein Außenstellplatz vor dem Haus steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

# Ausstattung
Heizung: Zentralheizung (Gas) aus dem Jahr 1998

Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, Toilette sowie ein Waschmaschinenanschluss?

Fenster: Kunststoff, 2-fach-verglast

Bodenbeläge:
Parkett in Wohnen/Schlafen/Essen
Fliesen in Bad und Flur

Ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz steht Ihnen zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
In ruhiger, sonniger Lage von Senden.
Die Nähe zur Natur und die kurzen Wege in die Stadt machen die Lage sehr attraktiv.

Die Stadt Senden stellt einen bedeutenden Wirtschaftsstandort dar. Neben einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften und -zentren wird dies durch eine Reihe von namhaften Industrie- und Handwerksbetrieben unterstrichen.
Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Zahlreiche Sportvereine, See- und Hallenbad, Badeseen, Eislaufanlage, herrliche Rad-, Jogging- und Spazierwege entlang der Iller u. v. m. bieten Sport, Spaß und Erholung.

Der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Bahn ist hervorragend ausgebaut.
Nach Ulm sind es ca. 10 km.

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 111,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1970

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3061924

Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen.

Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar.

Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen.

Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.

Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 111,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 05.03.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8229