4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
67063 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

Objektbeschreibung:
Diese charmante Wohnung verfügt über vier einladende Zimmer und befindet sich in einer sehr gepflegten und repräsentativen Jugendstil-Altbauvilla im Stadtteil Ludwigshafen-Friesenheim. Bereits die Fassade und der Eingangsbereich des Gebäudes wirken sehr imposant und beeindruckend. Über den zentral gelegenen Flur sind alle Wohn- und Schlafräume sowie das Badezimmer erreichbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und im modernen Stil gefliest. Neben dem Badezimmer befindet sich rechterhand ein Kinder-, Arbeits- oder Gäste-Zimmer und direkt daneben das Hauptschlafzimmer. Ein Zimmer weiter befindet sich noch ein weiteres Kinder-, Arbeits- oder Gäste-Zimmer. Zwischen diesem Zimmer und der Küche gelangen sie in das geräumige Wohnzimmer, welches mit ca. 17qm ausreichend Platz bietet.

Die Wand zwischen Zimmer 3 und 4 wurde komplett erneuert, so wie es ursprünglich war. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, durch den das Objekt auch für WGs geeignet ist. Beachten Sie auch den Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Fahrräder, Kisten oder Ähnliches lassen sich im ebenfalls vorhandenen Keller verstauen. Auch eine Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Ihr Küchenequipment.
Die Wohnung ist aktuell an eine Familie gut vermietet, Mieteinnahme beträgt 1210 Euro/Monat (Kaltmiete 1080), und wäre kündbar.

Ausstattung:
+ Fliesen im Bad, Flur und Küche
+ Laminat in allen Zimmer, wie Schlaf-, Arbeits- und Kinderzimmer
+ LAN-Anschluss
+ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
+ Fahrradplatz im Hinterhof
+ Gartennutzung

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer super Lage nähe BASF.
Bushaltestelle in der Nähe, ca. 1 Minute zu Fuß.
Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt der Pfalz,
Ludwigshafen ist eine Stadt mit hohem Freizeitwert:
Zahlreiche Grünanlagen durchziehen das Stadtgebiet.
Der Stadtpark und die Innenstadt mit ihren Geschäften,
Cafés und Restaurants liegen unmittelbar am Rhein und
laden zum Spazierengehen und Bummeln ein.

Energieausweis liegt vor (D-E).
Zimmer 1: Fläche ca. 12,5 m²
Zimmer 2: Fläche ca. 17 m²
Zimmer 3: Fläche ca. 13 m²
Zimmer 4: Fläche ca. 15 m²
Fläche: Gesamtfläche 87,58 qm
Etage: 2. OG
Baujahr: 1900
67063 LU, Nähe BASF
Bitte nur ernsthafte Anfragen!