2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €792.000
80689 München - Hadern

In einer kleinen Wohnanlage, bestehend aus 2 Häusern mit insgesamt 22 Wohnungen, finden Sie diese exklusive und hochwertig ausgestattete 2,5 Zimmer Dachgeschoss- / Galerie Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 2. Geschoss / Dachgeschoss eines neu erbauten kleinen Mehrfamilienhauses in wunderschöner gewachsener Lage, im beliebten Münchner Stadtteil Kleinhadern.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, offenen Grundriss mit einer Raumhöhe von bis zu ca. 4 m. Die offene Küche kann zudem mit einer Kochinsel ausgestattet werden. Für die gesamte Wohnung wurde hochwertiges Eichenparkett, sowie exklusive Markenfliesen ausgewählt.

Auf der Eingangsebene befindet sich der Flur, ein Gäste WC, Wohn-, Esszimmer mit Küche, Dachterrasse und ein geräumiges Schlafzimmer. Im Galeriegeschoss befindet sich ein modernes großzügiges Bad mit großer bodengleicher Dusche, ein zusätzliches kleines Zimmer, sowie der Galeriebereich.

Zu dieser Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage (Kaufpreis 35.000,- €).

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Es fällt keine Provision an.

Ausstattung
- energiesparende Ziegelbauweise mit Wärmeverbundsystem
- gehobene Ausstattung und hochwertige Verarbeitung
- Eichenparkett
- Fußbodenheizung mit Raumthermostat regulierbar
- elektrisch bedienbare Rollläden
- edles, individuell gestaltetes Bad mit großer bodengleicher Dusche
- sonnige Dachterrasse mit Süd-West- Ausrichtung
- moderne Heiztechnik: Niederthemperaturheizanlage verbunden mit Solarthermie
- Einzel- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Video Gegensprechanlage
- Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss

"Kleinhadern" ein Wohnviertel mit Gartenstadtcharakter verspricht entspanntes Wohnen in gewachsener Lage. Naturnah und mit urbaner Infrastruktur.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in ca. 300 m Entfernung. Die Bushaltestelle befindet sich in ca. 50 m. Die zur Zeit im Bau befindliche U-Bahn Haltestelle "Willibaldstr." ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt "Großhadern" ist ebenfalls in ca. 2 Kilometern gut erreichbar.