3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
# Objektbeschreibung
In sehr praktischer Lage und Natur nahem Ambiente von Gernsbach befindet sich diese drei Zimmer Eigentumswohnung.
Die Wohnung liegt in Hochparterre in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und befindet sich in einem Top Zustand!
Auf ca. 74m² Wohnfläche welche in Flur, Küche mit Einbauküche, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer aufgeteilt ist, haben sie genügend Platz um sich wohl zu fühlen.
Genügend Stauraum bieten die zur Wohnung gehörenden zwei Kellerräume und ein Speicherabteil auf dem Dachboden.
Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt, welche 2023 neu eingebaut wurde.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, S-Bahn und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vom besonderen Charme dieser Immobilie überzeugen.
Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
# Ausstattung
- Fenster (2000)
- Einbauküche (2021)
- Badezimmer mit bodentiefe Dusche (2019)
- Loggia mit Markise
- Gas-Etagenheizung (2023)
- Elektroinstallation (2021)
- zwei Kellerräume
- Speicherabteil auf dem Dachboden
- Fahrradkeller
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Stadt Gernsbach ist ein staatlich anerkannter Luftkurort mit historischer Altstadt und bildet mit Gaggenau ein Mittelzentrum der Region Mittlerer Oberrhein des Naturparks Schwarzwald Mitte/Nord, ein Zentrum der Papierindustrie und eine Wohngemeinde mit Auspendlerüberschuss.
# Sonstiges
Das Angebot weicht von den allgemeinen Geschäftsbedingungen der LBS Immobilien ab.
Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab; und finanzieren Ihnen die Immobilie zu den Sonderkonditionen der LBS
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 152,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 27.01.2015
Gültig bis: 2025-01-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 193-00391
