2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €274.900
85080 Bayern - Gaimersheim

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060847

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Gaimersheim. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Da sich eine weitere Wohnung im selben Objekt direkt nebenan zum Verkauf befindet, ist hier auch ein lukrativer Paketkauf möglich.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 49,82 m². 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Zur soliden Ausstattung der Immobilie gehört unter anderem ein Laminatboden.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des Balkons gehört zum Alltag Ihrer Mieter künftig viel Platz unter freiem Himmel. Der große Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe eines Freistellplatzes möglich. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 170 €.

# Ausstattung
+ In einer zentralen Umgebung von Gaimersheim, geeignet sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung - auch Paketkauf möglich
+ Abschalten im Grünen dank eines Balkons
+ Beste Voraussetzungen für schnellen Einzug dank tadellosem Zustand
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst einen Laminatboden
+ Ein großer Kellerraum, ein Stellplatz für Ihren Pkw und eine Hausreinigung runden das vielversprechende Angebot ab, mtl. Hausgeld: ca. 170 €

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 5.517,86 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 49,82 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert

Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Komfortabler Alltag dank Supermarkt und Postfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 111.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8cc2ad6eed