2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
04229 Leipzig - Schleußig

# Objektbeschreibung
Die sehr funktionell geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG des Gartenhauses eines 1910 gebauten und 1999 aufwändig sanierten Zweifamilienhauses in Leipzig Schleußig.
Die insgesamt ca. 70,54 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer, welche durch eine Schiebetür miteinander verbunden sind, eine offene Küche, einen kleinen Flur sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Der großzügige XXL-Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- XXL-Balkon
- PKW-Stellplatz

Gartenhaus
Baujahr: ca. 1910
Sanierung: ca.1999
1.OG
Wohnfläche: ca. 70,54 m²
2 Zimmer, offene Küche , Flur, Bad, XXL-Balkon
Kellerbox
PKW-Stellplatz
Die Wohnung ist vermietet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.126,45 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Leipzig Schleußig in einer bei den Leipzigern sehr beliebten, ruhigen und grünen Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen und Kindereinrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Das Stadtzentrum von Leipzig mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen und kulturellen Angeboten ist mit der Straßenbahn in ca. 20 Minuten erreichbar. Bis zum Clara- Zetkin-Park sind es nur wenige Gehminuten.

# Sonstiges
Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 106,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.04.2018
Gültig bis: 2028-04-25
Optimierung Regelungstechnik
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Letzte Modernisierung: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 85-1320-10033