3-Zimmer Wohnung zu vermieten €750
# Objektbeschreibung
Highlights:
+ moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 94 m²
+ Sie liegt im charmanten Walddorfhäslach - eine idyllische Gemeinde am Rande des Naturparks Schönbuch.
+ Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und besticht durch einen durchdachten Grundriss mit Loggia in Süd-Ausrichtung.
+ 1 Stellplatz in einer Tiefgarage.
+ Bezugsfrei ab 01.08.2024
Senden Sie uns jetzt eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und einer virtuellen Besichtigung.
# Ausstattung
Die moderne Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
Details:
+ Loggia in Süd-Ausrichtung
+ Heizung: Pellet-Zentralheizung (Baujahr: 2022)
+ Fenster: zweifach isolierverglaste Holzfenster mit Außenrollläden
+ Bodenbelag: Vinyl, Keramikfliesen
+ Wandbelag: Raufasertapete
+ Tageslicht-Badezimmer: Wanne, Glasdusche, Handwaschbecken
+ Separates WC: Toilette, Handwaschbecken
+ Einbauküche zur Übernahme
+ Sprechanlage
+ Tiefgaragen-Stellplatz
+ Kellerraum & eigener Dachboden
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Die monatliche Kaltmiete beträgt 750 Euro. Hinzu kommt eine monatliche Vorauszahlung des Mieters in Höhe von 250 Euro für allgemeine Betriebskosten sowie eine monatliche Miete für den Tiefgaragen-Stellplatz von 50 Euro. Insgesamt ergibt sich somit eine Warmmiete von 1.050 Euro pro Monat.
Die Kosten für Strom, Internet, Telefon und TV rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
# Lagebeschreibung
Walddorfhäslach ist eine Gemeinde mit rund 5.000 Einwohnern, welche zwischen den Städten Böblingen, Reutlingen und Filderstadt liegt und somit eine sehr gute Verbindung an all diese Wirtschaftsstandorte hat.
Trotz der zentralen Lage in dieser Metropolregion schafft es Walddorfhäslach eine ruhige und charmante Gemütlichkeit auszustrahlen.
Naturverbundene und begeisterte Wanderer lockt das Schaichtal in unmittelbarer Nähe mit seinen Reizen. Durch den Anschluss an die umliegenden Städte kann ein sehr vielfältiges Freizeit-, Bildung- und Kulturangebot in Anspruch genommen werden.
Die Wohnung befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zu Fuß Einrichtungen des täglichen Bedarfs, z.B. Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Apotheken und mehr. Kindergärten und Grund- sowie Gemeinschaftsschule sind vor Ort.
Zum Spazieren, Joggen, Radfahren bieten sich die zahlreich vorhandenen Rad- und Wanderwege mit kulturellen und gastronomischen Einrichtungen an.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Bushaltestelle "Walddorf Rathaus (Notariat)" (Linien 188A, 805, 827) liegt lediglich ca. zwei Gehminuten entfernt. Mit den genannten Linien sind Reutlingen und Tübingen schnell erreichbar. Vom ZOB Reutlingen haben Sie besten Anschluss an alle 12 Stadtbezirke von Reutlingen sowie zum Flughafen Stuttgart.
Vom Hauptbahnhof Reutlingen (Linie 6, IC2010, IC2011, IRE6, MEX12, MEX18, RB6 und RB63) haben Sie unter anderem Anschluss nach Tübingen oder zum Stuttgarter Hauptbahnhof, eine Fahrt mit dem Direktzug dauert hier ca. 35 Minuten.
Autobahn:
Mit dem Auto haben Sie besten Anschluss an die B27 (1,5 km). Ins Stuttgarter Zentrum beträgt die Fahrtzeit ca. 30 Minuten und ins Tübinger Zentrum ca. 14 Minuten. Zum Stuttgarter Flughafen brauchen Sie etwa 15 Minuten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,7 km
Gymnasium 8 km
Flughafen 19,7 km
Fernbahnhof 13,1 km
Autobahn 20 km
Bus 0,2 km
Zentrum 11 km
# Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-köpfige Familie, ein Paar oder eine Einzelperson, berufstätig, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt und ob Sie Haustiere halten.
3. Unter Punkt 1 finden Sie das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.
6. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.
7. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2023", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2023" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
8. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 97 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2028-09-11
Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: TI-3987
