Haus zum Verkauf €373.000
01816 Sachsen - Bad Gottleuba-Berggießhübel

# Objektbeschreibung
Willkommen in diesem modernen Neubau-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1996. Das Fertigteilhaus einer über 130 Jahre bestehenden Firma aus Österreich besticht durch seine Wohnfläche von 165 m² auf einem Grundstück von 856 m². Der Gebäudezustand ist gepflegt, und die letzte Modernisierung bzw. Instandhaltung fand im Jahr 2023 statt. Die Energieeffizienzklasse D sowie die Gas-Heizung sorgen für angenehme Temperaturen in allen Räumen.

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer auf drei Wohnebenen, dazu 3 Badezimmer, zwei Küchen sowie ein Hauswirtschaftsraum und Fitnessraum im Keller. Zwei Terrassen und ein Balkon bieten schöne Plätze im Freien zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft. Herausragend ist der mit 4 Meter Radius große Gartenpavillon, in dem bequem 12 Personen Platz nehmen können. Genügend Abstellmöglichkeiten haben Sie für Ihr Auto - mit einem Parkplatz auf dem eigenen Grundstück sowie einer Garage im Keller. Auf der vorgelagerten Verkehrsfläche ist zudem nochmals eine zugeordnete PKW-Abstellmöglichkeit.

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet alles, was man sich für ein komfortables Wohnen wünscht. Mit einer durchdachten Aufteilung, einer gepflegten Ausstattung und genügend Platz im Innen- und Außenbereich ist es ein ideales Zuhause für IHRE Familie!

Unser Angebot ist für Sie PROVISIONSFREI!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: mit Verkauf
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Grundstücksfläche: ca. 856 m²
Kellerfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Bad Gottleuba-Berggießhübel, einem charmanten Stadtteil am Rande des Erzgebirges in Sachsen. Die Umgebung besticht durch ihre malerischen Landschaften und die ruhige Atmosphäre. Die Bewohner genießen hier die Vorzüge des Landlebens und können gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer kleinen Stadt in der Nähe nutzen.

Bad Gottleuba-Berggießhübel liegt in einer idyllischen Region, die für ihre Mineralquellen und heilenden Bäder bekannt ist. Die Stadt selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Kulturelle Veranstaltungen und Naturerlebnisse ergänzen das vielseitige Angebot der Stadt. Durch die Nähe zu Dresden, welches in nur etwa 30 Autominuten erreichbar ist, sind auch die Vorzüge einer Metropole leicht erreichbar.

Die Region um Bad Gottleuba-Berggießhübel besticht durch ihre vielfältige Natur. Der Nationalpark Sächsische Schweiz lockt mit imposanten Felsformationen und Wanderwegen. Ein besonderes Highlight ist die Festung Königstein oder die Aussicht auf der "Bastei".

# Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer bzw. Vermieter erhaltenen Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
BITTE BEACHTEN SIE, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie sich über das Internet-Exposé mit Ihrer VOLLSTÄNDIGER ADRESSE UND TELEFONNUMMER bei uns melden! Wir senden Ihnen dann im Gegenzug das ausführliche Exposé mit der genauen Objektanschrift. Sie können uns dann gern telefonisch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir uns auch nach Ihrer Finanzierungsmöglichkeit erkundigen. Wir möchten damit sicherstellen, dass ein Kauf Ihrerseits auch tatsächlich möglich ist.
Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, DISKRETION zu wahren.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Energieverbrauch: 112 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.02.2024
Gültig bis: 26.02.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)

Anbieter-Objekt-ID: 515#qeBPFn