Haus zum Verkauf €329.000
28717 Burglesum - Lesum

Objektbeschreibung
!!! RENDITEOBJEKT !!!

Angeboten wird in Burglesum ein Reihenendhaus mit drei Wohnungen in einer ruhigen Seitenstraße. In der Umgebung finden Sie überwiegend Ein- oder kleinere Mehrfamilienhäuser.

Die Wohnungen verteilen sich im Haus wie folgt:

EG ca. 66,42m² , drei Zimmer, Küche, Bad und Garten mit Terrasse
1.OG ca. 65,18m² , drei Zimmer , Küche, Bad und Balkon
2.OG ca. 52m² , drei Zimmer, Küche und Bad
DG mit Ausbaumöglichkeiten.

Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Raum für Waschmaschinen.
Sowie zu jeder Wohnung ein extra Kellerraum.

Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Die Elektrik wurde zum größten Teil erneuert und instand gesetzt.
Eine neue Ölheizung wurde im Februar 2024 in Betrieb genommen.
Das Dachgeschoss und die Fassade wurden bereits gedämmt.

Zum Haus gehören zwei eigene Carports.
Der große Garten vor und hinter dem Haus bieten noch großes Potenzial!

Alle Wohnungen sind langfristig Zeit vermietet.
Keine Mietausfälle in den letzten Jahren.


Zahlen:
Einheiten----Pers.----qm2---Netto-ME---Brutto-ME---NK------€/qm

WE 1 EG----1---------66,42----610,00 €----755,00 €---145,00 € ---9,18 €
WE 2 OG----1-------- 65,18----488,65 €----618,65 €---130,00 € ---7,49 €
WE 3 DG----1---------52,26----375,00 €----505,00 €---105,00 € ---7,17 €

Gesamt------3---------184,86---1.473,65€--1.878,65 €--380,00 €---7,94 €

Jahr----------------------------------17.683,80€--------22.543,80€