Haus zum Verkauf €386.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 1959 erbautes, massives Dreifamilienhaus (Erbbau) in Ötigheim. Das komplett unterkellerte Haus mit ca. 279 m² Wohnfläche eignet sich ideal für Familien, die gerne unter einem Dach wohnen möchten, aber dennoch Wert auf Privatsphäre legen oder zur Kapitalanlage. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Zum Wohngebäude gehört ein großer, weitläufiger Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien bzw. zum Anbau von Gemüse und Obst einlädt. Diverse Renovierungsarbeiten stehen noch an, was mit etwas handwerklichem Geschick jedoch kein Problem sein sollte. In den Jahren 2011 bis 2016 wurden Modernisierungsmaßnahmen verschiedenster Art bereits durchgeführt. Das gesamte Gebäude ist im 2. Quartal 2024 komplett freigestellt und verfügbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
- großer Garten mit Obstbäumen und Rasen
- diverse Abstellmöglichkeiten (Schopf etc.)
- Terrasse und Balkone
- 4 Garagen
- Laufzeit Erbbaupacht noch bis 2060
- Erbbauzins jährlich 965,00€
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: 2. Quartal 2024
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2160 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Ötigheim. Ötigheim ist einer der ältesten Orte Mittelbadens. Die Gemeinde ist als Wohnort sehr beliebt. Eine Vielzahl von Möglichkeiten an Freizeit, Kultur und Sport sind geboten durch die Nähe zur Freilichtbühne Ötigheim, dem Goldkanal und dem Pamina-Rheinpark. Das rege und abwechslungsreiche Vereins- und Gemeinschaftsleben ist besonders interessant für Familien. Durch die verkehrsgünstige Lage an den Bundesstraßen 3 und 36 sind Sie schnell mit dem PKW in Rastatt oder auf der Autobahn, aber auch sehr flexibel mit der Stadtbahn in Karlsruhe. In Ötigheim selbst finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten, Grund- und Hauptschule.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 282.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-02-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 988
