3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
!!!Kapitalanleger aufgepasst!!!
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses, welches am Ende einer Sackgasse in BOH-Biemenhorst liegt.
Sie möchten keine Treppen steigen? Kein Problem, ein Aufzug ist vorhanden.
Von einem hellen Flur aus gelangen Sie in ein geschmackvoll gefliestes Bad mit Wanne sowie in ein separates Gäste WC.
Von der Küche aus haben Sie einen direkten Zugang zum Wohnzimmer. An beiden Räumen befinden sich Balkone. Hier können Sie entweder den Morgenkaffee genießen oder aber den Abend ruhig ausklingen lassen.
Weiterhin verfügt die Wohnung über 2 Schlafräume. Alles ist mit schönem Laminat ausgelegt.
Ein Abstellraum und ein Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab.
Ausstattung:
Die Wohnung und das Haus sind in massiver Bauweise erstellt worden. Die Fassade ist rot verklinkert und ein separater praktischer Kellerraum
ist vorhanden. Die Geschosstreppen und Decken bestehen aus Stahlbeton. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und in der Wohnung befindet sich eine eigene Gastherme.
Der Bodenbelag im Badezimmer und Gäste WC zeichnet sich durch unempfindliche Fliesen aus. In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminat in Buche-Optik verlegt worden.
Ein Highlight der Wohnung sind die 2 überdachten Balkone, welche von der Küche respektive dem Wohnzimmer aus zu erreichen sind.
Große Investitionen bzgl. der Erneuerung der Dachfläche auf energetische Standards,
wurden durch die Eigentümergemeinschaft in der Vergangenheit bereits erledigt.
Es wurde stets auf eine solide Objektrücklage durch die Geminschaft geachtet.
Jahresnettokaltmiete IST : 8.340,-
Jahresnettokaltmiete möglich: ca. 10.000,-
Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
Lagebeschreibung:
Aufgrund der idealen Lage zwischen den Niederlanden und dem Niederrhein hat sich die fahrradfreundliche Stadt Bocholt auch überregional einen Namen gemacht. Sie ist mit Ihren 71.000 Einwohnern die wirtschaftlich bedeutendste Stadt im westlichen Münsterland.
In den gemütlichen Straßen rund um das Historische Rathaus kann man nach Herzenslust bummeln oder das abwechslungsreiche gastronomische Angebot genießen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, öffentliche Einrichtungen befinden sich in der Nähe des Hauses.
Das Haus befindet sich im beliebten Ortsteil Biemenhorst.
Sonstiges:
Für den Käufer fällt keine Provision an.
--------------------------------------------------------
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 118.07 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
