Haus zum Verkauf €379.000
27336 Niedersachsen - Frankenfeld

# Objektbeschreibung
Hier können Sie sofort einziehen!

Virtueller Rundgang ist verfügbar und diesen erhalten Sie mit dem Exposé.

Der gepflegte Hof punktet mit seiner ruhigen Lage und dem großen Grundstück.

Das Wohnhaus wurde Ende der 80er Jahre kernsaniert und präsentiert sich in gepflegtem und sofort bewohnbarem Zustand.

Es bestehen aktuell keine Mietverhältnisse, somit können Sie selbst nutzen oder Teile vermieten.

Das Herzstück bildet die Maschinenhalle mit 850 m² und eigener Diesel-Tankstelle.

Ebenso gibt es sehr viele massiv errichtete Nutzflächen und einen großen Speicher.

Für genauere Informationen fordern Sie unbedingt das Exposé an!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 30
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 17536 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 1500 m²

# Lagebeschreibung
Dieser Resthof liegt im beschaulichen Hedern, einem Ortsteil von Frankenfeld in direkter Nähe zu Rethem/Aller.

Im 3,5 km entfernten Rethem finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ärzliche/zahnärztliche Versorgung, Kindertageseinrichtungen und Schulen (bis zur 10. Klasse). Die nächsten weiterführenden Schulen erreichen Sie via öffentlichen Verkehrsmitteln im nahegelegenen Nienburg, Verden oder Walsrode. Rethem bietet ein reges Vereinsleben, mehr dazu finden Sie unter https://www.rethem.de/leben-freizeit/freizeit/vereine/

Entfernungen mit PKW:
Nienburg 25km
Verden 29 km
Walsrode 25 km
Hannover 68 km
Bremen 67 km
Hamburg 123 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 331.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 331.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-04-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl

Anbieter-Objekt-ID: TM-1742