3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000
68753 Baden-Württemberg - Waghäusel

# Objektbeschreibung
Inmitten des beliebten Ortskerns in Waghäusel-Kirrlach entsteht ein anspruchsvolles Projekt!

Das Bauvorhaben ist aufgeteilt in Vorder- und Einfamilienhaus und bietet insgesamt 8 Eigentumswohnungen in den Größen von ca. 61 qm bis zu ca. 82 qm und ein freistehendes Einfamilienhaus mit 161 qm.

Diese 3- Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss im Vorderhaus mit 77,38 qm Wohnfläche bietet ein exklusives Wohngefühl. Zur Wohnung gehören 3 Zimmer, Bad, ein Kellerraum und ein Stellplatz.

Die Einheiten sind barrierefrei. Der Zugang zu den Wohneinheiten erfolgt über einen Aufzug und einem Treppenhaus.

Die Fertigstellung erfolgt im Mai 2024.

# Ausstattung
Folgende exklusive Ausstattung bieten wir an:

- Maisonetten
- Exlusive, trendige Ausstattung
- Fahrstuhl
- Stellplatz
- erstklassige Vermietbarkeit

TAG DER OFFENEN TÜR AM 18.05.2024

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Juni 2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Kaufpreis pro m²: 4.201,14 €

Vermietbare Fläche: ca. 77,36 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Anwesen befindet sich in zentraler Lage von Waghäusel-Kirrlach und ist Teil der wachsenden Metropolregion Rhein-Neckar mit den Städten Heidelberg,Mannheim und grenzt an die Kreise Bruchsal und Karlsruhe.

Die genannten Städte sind bequem erreichbar vom nahegelegenen Bahnhof und dem ÖPNV. Idealer Anschluss an A5 und B36.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Erntfernung.

Die Stadt Waghäusel, fünftgrößte Gemeinde im Landkreis Karlsruhe, bietet durch vielfältige sportliche und kulturelle Einrichtungen und der guten Infrastruktur einen hohen Wohnwert.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,1 km
Realschule 2,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Gymnasium 5,7 km
Flughafen 90 km
Fernbahnhof 3 km
Autobahn 4 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,1 km
Zentrum 0,2 km

# Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.

Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung.
Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich. Nutzen Sie unsere einzigartige Angebotsplattform unserer zahlreichen Finanzierungspartner zu Ihrem Vorteil und vereinbaren Sie einen entsprechenden Beratungstermin.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage: www.immobilienpartner-rhein-neckar.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte! Rufen Sie uns an: 06221-6515138

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2031-10-01
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VKN600-6