Haus zum Verkauf €269.000 217 m²
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Badewanne, Dusche, Keller, Garage/Stellplatz
Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Königstein Nähe Amberg
Lagebeschreibung:
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung
Objektbeschreibung:
Angeboten wird das großzügig gebaute Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in Königstein.Das Haus besteht aus zwei abgeschlossenen Wohnungen und einer Einliegerwohnung im Untergeschoß.Das Untergeschoß: Vom Windfang aus erreicht man die Obergeschosse, die Einliegerwohnung , einen Hobbyraum und den Heizraum. Die Einliegerwohnung wurde sehr offen gestaltet; sie besteht aus einer kleinen Diele, das Wohnzimmer mit offener Küche und über eine Panoramatüre den Zugang in den Garten , weiterhin einem Bad mit Dusche, WC, Waschbecken. Wohnung 1: Über die Diele der Wohnung erreicht man folgende Räume: ein großes Wohnzimmer mit einem geschmackvollen, gemütlichen Ofen und Zugang in den Garten, die Küche, das Schlafzimmer und das große moderne Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.Wohnung 2: Ebenfalls wie in den anderen Geschossen betritt man die Wohnung über eine kleine Diele von da aus kommt man zum Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer mit Balkon, Gäste WC und Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.Zum Anwesen gehört eine Doppelgarage und eine ca 7 m3 große Zisterne ( noch nicht angeschlossen ) dazu.Das Dachgeschoß ist für Abstellzwecke sehr gut geeignet.Heizungswerte: Öl Zentralheizung Baujahr der Heizung: 2000 Energieeffizienzklasse : E Endenergiebedarf: 146,6 Wh ( m2 a ) Primärenergiedarf: 143,1 kwh (m2 a ) Co2 - Emissionen 38,5 kg/ m2 a ) Energiepaßgültigkeit : 09,10,2017 bis 08,10,2027
Ausstattung:
Es wurden weiße 2 fach Kunststofffenster eingebaut. Die Böden teilweise mit Laminat oder Fliesen ausgestattet. Die Heizungsanlage eine Viessmann Oelzentralheizung mit Warmwasserversorgung
Sonstiges:
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Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Provisionshinweis: Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Daten:
Kaufpreis: 269.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 217m²
Grundstücksfläche: ca. 663m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 147 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 147 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1999
Verfügbar ab: ab Sofort
Anbieter-Objekt-ID: 155190_20171001_UID15
