Haus zum Verkauf €168.000 322 m²
Matzenberg 3, 66869 Rheinland-Pfalz - Blaubach

Ausstattung: Badewanne, Dusche, Keller, Garage/Stellplatz

Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Lagebeschreibung:
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Blaubach (ca. 420 Einwohner), in mittlerer Wohnlage.
Das von der Straße her abfallende Grundstück mit unregelmäßigem Zuschnitt hat eine Straßenfrontlänge von ca. 27 m und eine mittlere Tiefe von ca. 23 m. Bei der Straße Matzenberg handelt es sich um eine Wohnstraße mit mäßigem Verkehr. Beim Ortstermin waren keine Beeinträchtigungen erkennbar. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen.
Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 0,2 km; Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 3 km entfernt. Öffentl. Verkehrsmittel (Bushaltestelle) befinden sich in einer Entfernung von ca. 0,2 km. Die Verkehrsanbindungen erfolgen über die B 420 (ca. 2,5 km) sowie die Autobahnzufahrt zur A 62 (ca. 6,4 km). Bis nach Kusel sind es ca. 3,5 km.

Objektbeschreibung:
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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: 1 K 20/15
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 06.12.2017 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgerichtsgebäude, Trierer Str. 71, 66869 Kusel, Sitzungssaal II, öffentlich versteigert werden:eingetragen im Grundbuch von Blaubach, Gemarkung Blaubach, Blatt 640, Bestandsverzeichnis Nr. 1, Flst.-Nr. 30, Gebäude- und Freifläche, Matzenberg 3 zu 490 m².
Zusatz:
Laut Gutachten: Einseitig angebautes, zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus, Garage, teilunterkellert, Dachgeschoss ausgebaut; Baujahr ca. 1900, teilweise renoviert und modernisiert; Kellergeschoss: 2 Kellerräume; Erdgeschoss: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, Anschlussraum, Terrasse; Obergeschoss: Flur, Duschbad, Bad, 4 Zimmer; Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer; Satteldach (Tondachziegel), Gaszentralheizung Baujahr ca. 2005.
Verkehrswert: 168.000,00 Euro.
- ohne Gewähr -
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Das Objekt konnte vom Gutachter in Teilbereichen nur von außen besichtigt werden (Garage und der Bereich über dem Wohnzimmer). Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das teilunterkellerte, zweigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1900 in Massivbauweise erstellt. Das EG, die Fassade und das Bad im OG wurden überwiegend renoviert und modernisiert - Fenster, Bodenbelag, Wand- und Deckenbeläge (tlw. inkl. der neuen Konstruktion (Wohnzimmer)), tlw. Elektroinstallation, Dacheindeckung, (tlw. Fassade inkl. Wärmedämmung). Die Grundrissgestaltung erweist sich als individuell; die Besonnung und Belichtung tlw. als unzureichend durch innenliegende Räume bzw. zu kleine Fenster. Der bauliche Zustand ist befriedigend; es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 322 m²; die Räumlichkeiten teilen sich auf in:
KG: 2 Kellerräume.
EG: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, Anschlussraum, Terrasse.
OG: Flur, Duschbad, Bad, 4 Zimmer.
DG: Flur, 3 Zimmer.
Auf dem Grundstück befinden sich noch eine zweigeschossige Garage mit Satteldach und Schwingtor aus Stahl sowie zwei Stellplätze.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.


Ausstattung:
Dachform: Satteldach.
Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung, tlw. innenliegende Sprossen, Dachflächenfenster.
Bodenbeläge: Fliesen, Granit, Marmor, Laminat.
Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr ca. 2005, ca. 20-25 kW (Nennwärmeleistung, Flachheizkörper mit Thermostatventilen.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Elektro: je Raum ein bis zwei Lichtauslässe und ein bis mehrere Steckdosen, tlw. mehrere Stromkreise.
Sanitäre Einrichtungen: EG Bad = Duschplatz, Waschbecken WC (nur Anschlüsse); EG Duschbad = Dusche, WC; Waschbecken; OG Bad = Wanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken.

Sonstiges:
 
WICHTIGE INFOS:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des obengenannten Aktenzeichens bzw. unter allen Objekten des Amtsgerichts.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte  an den Gläubiger / -Vertreter (sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde):
Gläubiger / -Vertreter:
4) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Ver­rechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Über­weisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichti­gung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich
5) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags oder die Flächenangabe 0,5 beträgt bzw. die Zimmeranzahl mit 0,5 oder 999 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 
6) Alle Angaben ohne Gewähr.


Daten:
Kaufpreis: 168.000,00 €
Zimmer: 999
Wohnfläche: ca. 322m²
Grundstücksfläche: ca. 490m²
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung

Verfügbar ab: leer stehend

Anbieter-Objekt-ID: 193792