4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
55595 Rheinland-Pfalz - Roxheim

# Objektbeschreibung
Diese schöne Gartenwohnung befindet sich in toller Feldrandlage von Roxheim. Vom Garten haben Sie direkten Zugang zum Feld. Gartenliebhaber kommen bei dieser Wohnanlage auf ihre Kosten.

Die Wohnfläche von ca. 135 m² teilt sich auf die 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (84,56 m²) und dem separaten Appartement im Untergeschoss (49,28 m²) auf.
Beide Einheiten haben eine Einbauküche.

Das Erdgeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, mit Zugang zu Terrasse und Garten, eine Küche, Gäste-WC und Abstellraum, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Über das Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung im Untergeschoss, die über einen großen Wohn- und Schlafraum, eine Küche, ein Duschbad sowie einen Vorratsraum verfügt.

Außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum, einen Kellerraum, zwei Stellplätze, sowie eine Garage mit elektrischem Torantrieb.

Für das Objekt gibt es keinen Hausverwalter. Die Eigentümer rechnen in Einigkeit Kosten, die alle betreffen, untereinander ab.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns für einen Besichtigungstermin.

Informationen über die Ortsgemeinde finden Sie unter: www.roxheim.de

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zwei getrennte Einheiten
- Markise
- Garagentor elektrisch
- Garage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in wunderschöner Feldrandanlage von Roxheim. Unweit haben Sie Anschluss an die B41, die Stadt Bad Kreuznach und die A61.

Nutzen Sie die Chance und besichtigen Sie diese tollen Wohnungen.

Der jetzige Eigentümer würde gerne das Appartement im Untergeschoss mieten.

Weitere Informationen über die Gemeinde Roxheim erhalten Sie auf www.roxheim.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 134,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 13.03.2021
Gültig bis: 2031-03-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 12059