Haus zum Verkauf €314.900
# Objektbeschreibung
Ein modernes Zuhause für die Familie, so leicht ist es, diese Immobilie zu beschreiben!
Errichtet im Jahr 2017, präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte im beliebten Stadtvillen-Stil auf einem Eckgrundstück von etwa 450 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und dem großzügigen Wohnzimmer auch noch ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit eigener Dusche. Alle Räume sind hell, freundlich und gut geschnitten. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Süd-West-Terrasse mit Blick in vollständig umzäunten Garten. Zudem verfügt die Küche über eine gepflegte Marken-Einbauküche. Diese kann gerne übernommen werden.
Im Obergeschoss finden Sie ein Familienbad mit großzügiger Dusche sowie drei Schlafzimmer, von denen eins über ein eigenes Ankleidezimmer verfügt.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Spitzboden, der über eine Bodentreppe zu erreichen ist.
Der Hof des Hauses bietet sowohl einen Außenstellplatz für PKWs als auch ein Carport. Angrenzend an das Carport befindet sich ein Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte.
Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung und ist in einem rundum gepflegten Zustand. Aufgrund der guten Wärmedämmung des Baukörpers und einer modernen Gasbrennwerttherme können die Nebenkosten möglichst gering gehalten werden.
Das direkte Umfeld ist von einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft geprägt.
Jetzt fehlt nur noch Ihre individuelle Note, um dieses Haus zu einem Zuhause zu machen!
Neugierig geworden?
Verschaffen Sie sich sehr gerne einen Eindruck bei einer persönlichen Besichtigung!
# Ausstattung
+++ Doppelhaushälfte
+++ ca. 118,19 m² Wohnfläche (ohne Terrassenanteil)
+++ ca. 450 m² Eigentumsgrundstück (Eckgrundstück)
+++ 4 Zimmer
+++ Gäste-WC
+++ Hauswirtschaftsraum
+++ Einbauküche vorhanden
+++ Fußbodenheizung im gesamten Haus
+++ Elkektrische Jalousien
+++ Überdachte Terrasse (Süd-West-Ausrichtung)
+++ Carport
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 %
Grundstücksfläche: ca. 450 m²
# Lagebeschreibung
Herzlich willkommen in Wagenfeld - Eine beliebte Gemeinde im Landkreis von Diepholz und das nicht ohne Grund!
Die Ortschaft hat alles zu bieten: Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomien, Kindergärten und Schulen. Insbesondere der Kindergarten, das Schulzentrum, der Sportplatz und das Schwimmbad sind nur wenige Meter entfernt und lassen sich somit auch mit kleinen Kinderfüßen bestens erreichen.
Ihr neues Zuhause befindet sich in Sackgassenlage im südlichen Bereich von Wagenfeld. Die Siedlung ist geprägt von einem ruhigen und gepflegten Umfeld.
Ein eingezäunter Kinderspielplatz und eine "Bolzwiese" befinden sich nur wenige Meter entfernt, sodass auch die Kleinen einen kurzen Weg haben, um sich auszutoben.
Wagenfeld verfügt über ein Hallen-Freibad sowie über einige (Sport-)Vereine. Weitere Freizeitmöglichkeiten finden Sie in den benachbarten Ortschaften. Der Dümmer See ist nur ca. 18 km entfernt und bietet Erholung vom stressigen Alltag.
Durch die Bundesstraße 239 und verschiedenen Buslinien ist eine gute Anbindung in die umliegenden Gemeinden geboten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 2,3 km
Gymnasium 11,5 km
Fernbahnhof 11,9 km
Bus 1 km
Gaststaetten 1,2 km
Zentrum 1,5 km
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 62 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2033-01-27
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 241432
