3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
55595 Rheinland-Pfalz - Gutenberg(Bad Kreuznach)

# Objektbeschreibung
Diese Wohnung besticht durch ihren hellen und großzügigen Schnitt.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit drei Einheiten.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst den Flur, das helle Wohnzimmer mit Erker und Kamin, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche sowie die Küche. Die Küche bietet einen direkten Zugang zum Balkon.

Das Kellergeschoss erreichen Sie über eine Treppe im Flur. Hier erwartet Sie ein weiteres Bad mit Dusche, ein Hobbyraum, die Waschküche sowie Abstellmöglichkeiten. Durch einige Fenster ist auch hier genügend Tageslicht vorhanden.
Außerdem erreichen Sie vom Keller den Heizungsraum, von welchem ebenfalls ein Zugang nach draußen führt.

Die Wohnung hat Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Weitere Informationen über die Ortsgemeinde Gutenberg finden Sie unter www.gutenberg-nahe.de.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum
- Kaminofen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Gutenberg gehört zur Verbandsgemeinde Rüdesheim und liegt im schönen Gräfenbachtal. Sie erreichen Hargesheim, Rüdesheim und auch Bad Kreuznach binnen weniger Minuten mit dem Auto. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Bildungsmöglichkeiten sowie allgemein eine gute Infrastrukur. Die B41 ist ebenfalls schnell zu erreichen und somit ist auch die Anbindung an das Verkehrsnetz gegeben. Die Anbindung an den ÖPNV ist mit drei Bushaltestellen ebenfalls vorhanden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 185,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 22.04.2024
Gültig bis: 2034-04-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 12174