2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000
85716 Kr. München - Unterschleißheim

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause mit einer atemberaubenden Aussicht und einem unschlagbaren Wohnkomfort!

Diese einzigartige und moderne 2-Zimmer Wohnung im 7. Stock bietet mit einer Wohnfläche von 63,69 Quadratmetern ein perfektes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Flur, der Sie direkt in das Herzstück der Wohnung führt.

Das Wohnzimmer beeindruckt mit seiner Größe und Helligkeit durch die große bodentiefe Fensterfront. Die offene Küche ist modern gestaltet und bietet nicht nur genügend Platz zum Kochen, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre für gesellige Abende mit Freunden oder Familie. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den weitläufigen Balkon, der nicht nur einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet, sondern auch bei gutem Wetter einen fantastischen Blick auf die Alpenkette sowie die berühmte Allianz Arena.

Das schöne Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und verfügt über eine großzügige bodentiefe Fensterfront, die nicht nur viel Tageslicht hereinlässt, sondern auch einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und die majestätische Alpenkette bietet. Hier können Sie jeden Tag mit einem atemberaubenden Sonnenaufgang beginnen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner, sodass alle Ihre Bedürfnisse im Alltag erfüllt werden.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemen und sicheren Zugang zu Ihrem Fahrzeug bietet und für 20.000 € mit erworben werden kann, sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Diese Wohnung vereint Luxus, Komfort und eine gute Lage in perfekter Weise und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Leben in vollen Zügen zu genießen. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern! Tel.: 0176/61177607

# Ausstattung
Alles auf einen Blick:

- 2-Zimmer Wohnung im 7. Stock
- Wohnfläche: ca. 63,69 qm
- Schlafzimmer mit bodentiefer Fensterfront
- Großes und helles Wohnzimmer mit offener Küche
- Einbauküche
- Zugang zum weitläufigen Balkon mit Blick auf die Alpenkette und die Allianzarena
- Geräumiger Flur
- Badezimmer mit Badewanne und Platz für Waschmaschine und Trockner
- Ein Tiefgaragenstellplatz
- Ein Kellerabteil
- Parkettboden und Fliesen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 1,785 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 74,08 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Unterschleißheim, einem charmanten Vorort im Norden von München! Diese reizvolle Lage bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die von einer freundlichen Nachbarschaft und einer entspannten Atmosphäre geprägt ist. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre fernab vom städtischen Trubel, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz profitieren (5 Minuten Fußweg zur S-Bahn).

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf decken und Ihnen eine breite Auswahl an gastronomischen Genüssen bieten. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die malerische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, in denen Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zur Stadt Unterschleißheim und München eine schnelle Erreichbarkeit der urbanen Annehmlichkeiten und kulturellen Highlights.

Zusätzlich ist die Lage äußerst vorteilhaft für Reisende, da der Münchner Flughafen in kurzer Fahrzeit erreichbar ist, was sowohl für Geschäftsreisende als auch für Urlauber von großem Nutzen ist.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – das idyllische Landleben und die Nähe zur Großstadt – und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Lage begeistern!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 173.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 03.09.2014
Gültig bis: 02.09.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: TB6508#fXu97Q