2-Zimmer Wohnung zu vermieten €480
51107 Köln - Kalk

# Objektbeschreibung
Zwei Zimmer Dachgeschosswohnung in einem sechs Parteien Haus in Köln Rath/Heumar mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung ist zum 01.07.24 frei und kann ab da übernommen werden.

Renovierung erfolgt beim Einzug.

Da die Vormieterin noch in der Wohnung wohnt, können nur die folgenden Termine für eine Besichtigung genutz werden:
Mo 13.05. 18:00-20:00 Uhr
Di 21.05. 11:00-13:00 Uhr
Achtung: Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung!!!

# Ausstattung
Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über ein Duschbad. Auf Grund der Dachgeschosslage ist die Dusche für ganz große Menschen nicht all zu gut geeignet.

Eine nicht mehr ganz taufrische Einbauküche ist vorhanden und kann weiter genutzt werden, was bei der kleinen Küche zu einer besseren Nutzbarkeit führt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Endhaltestelle der Linie 9 "Königsforst" ist nur wenige huntert Meter entfernt. Direkt gegenüber dem Heumarer Mauspfad beginnt das große Waldgebiet des Königsforst.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und gut erreichbar. Eine Aldi-Filiale befindet sich in der direkten Nachbarschaft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns. Wer dennoch alleine hingeht, wird die Wohnung definitiv nicht bekommen!

Bei Interesse ist eine Mieterselbstauskunft auszufüllen, die Sie bei der Besichtigung von uns erhalten.

Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten und ist in Bar bis zur Schlüsselübergabe zu bezahlen.

Auf Grund bisheriger Probleme werden nur Interessenten mit einer sauberen Schufa akzeptiert.

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1532215.pdf (Energieausweis für das Objekt)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 186 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 296522