2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000
Rudi-Arndt-Straße 20, 10407 Pankow - Prenzlauer Berg

# Objektbeschreibung
Vorausdenken und clever investieren.

Coole Wohnung, coole Lage. Derzeit ist die ca. 50 m² große 2-Zimmerwohnung an eine nette Dame vermietet, welche die Wohnung sehr pfleglich behandelt und regelmäßig ihre Miete zahlt.

Im 2. Obergeschoss gelegen, bietet diese echt schöne Altbauwohnung zwei gleichgroße Räume, Küche mit Essplatz, ein Duschbad und einen sonnigen Südbalkon.

Das gepflegte und stetig modernisierte Wohnhaus aus der Gründerzeit begeistert mit altbautypischem Charme – von den hohen Decken bis zu den begehrten Holzdielenböden.

In dem Haus stehen weitere Wohnungen zum Verkauf. Sprechen Sie uns gern an.

# Ausstattung
Wohnung:
Balkon mit sonniger Süd-Ausrichtung
gepflegter Wohnungszustand mit Dielendußboden
Stuckelemente und Altbautüren
Keller vorhanden
sehr beliebte Prenzlauer Berg-Lage gegenüber dem Volkspark Friedrichshain
ruhige Seitenstraße
schnell in den Szenekiezen
Zum Schutz des Mieters können keinen Innenaufnahmen veröffentlicht werden

Mieter:
vermietet, Eigenbedarf ab 2032 möglich
Dame 50+, sehr gepflegt
hohe Wertsteigerung möglich bei Auszug des Mieters
Preisvorteil von über 50.000 EUR gegenüber einer leeren Wohnung
letzte Mieterhöhung 10/2021

Haus:
Baujahr 1905
Teilsaniertes Gemeinschaftseigentum, u.a.:
Einbau Gaszentralheizung (2023)
Erneuerung der Elektrik
Erneuerung der Wasserleitungen
Wärmedämmung der Fassaden im Innenhof und Seitenflügel (2012)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt

Sonstige Fläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Die Rudi-Arndt-Straße befindet sich im Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg, in bevorzugter Trendlage zwischen Bötzowviertel und Samariterviertel, dazu nahe Winsviertel, Kollwitzkiez und Scheunenviertel – eine der angesagtesten Adressen von Berlin.

Der weitläufige Volkspark Friedrichshain eröffnet sich als eine der größten Berliner
Parkanlagen direkt gegenüber und bietet weitreichende Erholungsflächen. Kitas
und Schulen sind neben dem großen Angebot an Kultur und Gastronomie, ebenfalls
ausreichend im Umkreis vorhanden. Die unmittelbare Nähe zu S-Bahn, Straßenbahn
und Bus sorgt für hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen von Berlin.

# Sonstiges
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 160,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 19.04.2017
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 10407Ru20/06MK