Haus zum Verkauf €409.000
31603 Niedersachsen - Diepenau

# Objektbeschreibung
Endlich mal ein Resthof wo die typischen kostenintensiven Arbeiten alle erledigt sind. Wände, Geschossdecken Abseiten- und Fussbodendämmung sind erledigt.

Lehmputze, 3 Kamine, moderne Küchenhexe und Gasanschluss sorgen für geringe Nebenkosten und ein gutes Raumklima. Elektrik inkl. Nebengebäude auf dem neuesten Stand. Kleine Einliegerwohnung mit Ausbaureserve im OG - vorhanden.
Überschaubare Nebengebäude mit Werkstatttraum - erledigt. Weide mit 280 Meter länge arrondiert im Haus - vorhanden.
Fenster Doppelverglast..... Durchfahrtsscheune und direkt anliegende Nebengebäude/ Stallungen sind im sehr guten Erhaltungszustand.

Keine Altlasten wie Eternitplatten etc. vorhanden. Die Dächer sind augenscheinlich ohne Befall und im gut " in Schuss".

Lediglich Verschönerungsarbeiten nach eigenem Geschmack sind hier nötig um einzuziehen.

Geniessen Sie Ihren persönlichen Resthoftraum und verwirklichen Sie sich hier selbst .....

# Ausstattung
+ Zweischaliges Mauerwerk
+ Fenster: Kunststoff Doppelverglasung aus verschiedenen Baujahren
+ Jalousien mit Handlauf
+ Wasser-/ Abwasserleitungen erneuert. Steigleitungen absperrbar
+ Fussbodenheizung in den 3 Bädern
+ Gedämmte Geschossdecken, Abseiten und Fussböden
+ Dacherneuerung 2005 und 2015
+ 3 Kamine ( moderne Küchenhexe mit 6 KW, Specksteinofen mit 9 KW und Stahlofen im OG.
+ Energieträger Flüssiggas
+ Glasfaseranschluss
+ Güllegrube leer/ Regenwassernutzung für WC´s
+ Abwasser 3 Kammersystem mit Biokreisel
+ Schornsteine mit Edelstahleinsatz
+ 3 Reihengaragen
+ Paddock mit 3 Lichtmasten ( LED )
+ Hühnerhaus mit Kükenstall
+ anliegende Durchfahrtscheune 14 m Lang x 9,5 Breit x 8,50 Meter Hoch
+ Offenstall 13 m x 4,60 Meter
+ Stallanbau ( neuer begradigter Betonboden ohne Futterrillen etc. ) mit Werkstatt etc. ca.: 11 x 13 Meter )
+ mehrere Pferdeboxen
+ Einliegerwohnung 1 Zi, Küche, Duschbad, Kamin mit Ausbaureserve im OG. Neue Veluxfenster, Elektrik mit eigenen Zählern.

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 14000 m²

# Lagebeschreibung
Anliegerstrasse ohne Durchgangsverkehr. Hier sagen sich Fuchs und Hase gute Nacht....

Keine Strommasten, Mastställe oder Windräder in der Nähe

Es gibt lediglich einen Nachbarn in Sichtweite.

# Sonstiges
Die Grundrisse liegen nicht vor und werden neu erstellt.

Energiebedarfsausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung übergeben.

Übergabe kurzfristig möglich.

Wir bieten unseren Kunden auch attraktive Finanzierungslösungen - sprechen Sie uns vertrauensvoll und unverbindlich an.

Alle Angebote sind freibleibend- Zwischenverkauf möglich. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor

Anbieter-Objekt-ID: 78