6-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.960
Pillnitzer Landstraße 87, 01326 Dresden - Loschwitz

# Objektbeschreibung
Bei dieser wunderschönen, in einem denkmalgeschützten Fachwerkhaus befindlichen, Maisonette Wohnung, handelt es sich um ein wahres Schmuckstück, welche umfassend im Jahr 2022-23 saniert und modernisiert wurde. Hierbei wurde strikt darauf geachtet, dass alte Elemente erhalten bleiben und eine Symbiose mit der Moderne bilden. Im Haus befinden sich zwei weitere Wohnungen, welche an sehr angenehme Mieter vermietet sind.
2 PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Ein schöner Garten ergänzt das Ensemble und lädt zum verweilen ein.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Bei der Sanierung wurde darauf geachtet, dass die historischen Elemente erhalten bleiben. Es ist gelungen, das Moderne und Historie perfekt miteinander harmonieren. Es wurde an alles Wichtige und Notwendige gedacht. Ausführliche Unterlagen stellen wir gern auf Nachfrage zur Verfügung. Besichtigungstermine sind jederzeit möglich. Bitte setzen Sie sich hierzu mit uns unter 0351 - 31 55 33 63 in Verbindung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Ihr Team der AJL Invest GmbH

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €

# Lagebeschreibung
Das Wohnung befindet sich in TOP-Lage von Dresden, in unmittelbarer Nähe zum Blauen Wunder, unterhalb des Rhododendron-Parks. Sie liegt sehr zentral und doch im Grünen. Der ÖPNV befindet sich zwei Minuten vom Haus entfernt. Supermärkte, KiGas, Schulen sind in unmittelbarer Nähe und optimal, auch per Fuß zu erreichen. Die Fahrzeit in das Stadtzentrum beträgt 15 Minuten, zur Autobahn ca. 20 Minuten. Die Sächsische Schweiz erreicht man innerhalb von 30 Minuten. Die Elbe ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Impressum:
AJL Invest GmbH
Geschäftsführer Ralf Beutel
Kipsdorfer Strasse 80
01277 Dresden
Tel: 0351-31553363
Mail: infoajl-invest.com
Amtsgericht Dresden
HRB 30017
Finanzamt Dresden Süd

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1530044.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1530045.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1530046.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Baujahr: 1830
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 293785