Haus zum Verkauf €179.000
09526 Sachsen - Olbernhau

# Objektbeschreibung
Dieses auffallend gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohnen und zur Gartennutzung. Die Zimmer sind teilweise mit Tageslicht aus 2 Richtungen geflutet. Der Blick in die grüne Umgebung lässt Sie wissen - Sie sind Zuhause!

Über den Hauseingang und den Eingangsbereich gelangen Sie zunächst in den Heizungsraum. Hier finden Sie die 2022 erneuerte Gasbrennwertheizung. Aus diesem Raum erreichen Sie das Waschhaus. Eine Dusche ist hier ebenfalls installiert und Sie haben den Zugang zum Garten und in die innenliegende Garage.

Im ersten Obergeschoss befindet sich gleich rechts die große Wohnküche. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich das große, helle Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne.

 Im Dachgeschoss befinden sich eine weitere Küche, 3 Kinderzimmer und ein Gäste WC. Der Spitzboden ist nicht zur wohnlichen Nutzung ausgebaut, bietet allerdings viel Stauraum.

Das Grundstück mit seinen 504 m2 ist voll eingezäunt und pflegeleicht angelegt. Hier ist eine Terrasse und eine große Wiese mit Wäscheplatz angelegt. Für den Anbau von Gemüse aus dem eigenen Garten stehen Ihnen 2 kleine Beete zur Verfügung.

Folgende Arbeiten am Objekt wurden u.a. in den vergangenen Jahren ausgeführt:
(Aufzählung nicht abschließend)

• Erneuerung Fassade, (Prefa)
• Trockenlegung Gebäude,
• Einbau neuer Fenster,
• Neue Gasbrennwertheizung,
• Überarbeitung der Innentreppe,      

# Ausstattung
Die Ausstattung ist einfach aber sehr gut praktikabel. Man kann sofort einziehen und sich wohlfühlen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Kunststoff

Käuferprovision: 4,76 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 504 m²
Nutzfläche: ca. 162 m²

# Lagebeschreibung
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Olbernhau. In der nahen Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die besondere Nähe zur Natur (u.a. Waldrand) lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Ortschaften. Die Landesgrenze zu Tschechien ist nur wenigen Fahrminuten entfernt. Über die B101 erreichen Sie Freiberg, die B174 führt Sie nach Chemnitz. In Chemnitz finden Sie Anschluss an die Autobahnen A4 Erfurt - Dresden und die A72 Hof - Leipzig.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie!:

Wir sind mit das mit der Vermarktung für dieses Objekt beauftragte Unternehmen. Besichtigungstermine, Unterlagen und weitere Informationen zum Haus erhalten Sie ausschließlich von uns. Bitte sehen Sie daher davon ab das Objekt in Eigenregie zu besichtigen. Die Eigentümer wünschen keine Besuche von Interessenten ohne unsere vorherige Absprache.

Haftungsausschluss:

Sämtliche Angaben zum Objekt wurden uns vom Eigentümer übermittelt und ungeprüft in das Exposé übernommen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt spätestens zur ersten Besichtigung vor.

Anbieter-Objekt-ID: 202086