2-Zimmer Wohnung zu vermieten €650
53498 Rheinland-Pfalz - Bad Breisig

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer gepflegten 2-Zimmer-Wohnung, die sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus inmitten der malerischen Umgebung von Oberbreisig befindet. Die Wohnung wurde frisch renoviert. Das Badezimmer sowie die Küche haben neue Boden- und Fliesenbeläge erhalten. Im Schlafzimmer wurde ein neuer Laminatboden verlegt. Die Wände wurden neu tapeziert und weiß gestrichen.

Betreten Sie die Wohnung durch die einladende Diele, die Sie zu allen Räumlichkeiten führt. Das großzügige Wohnzimmer bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für eine behagliche Wohnlandschaft. Angrenzend und geschickt abgetrennt finden Sie die Küche, die darauf wartet, mit Ihren kreativen Einrichtungsideen zum Leben erweckt zu werden. Hier ist auch Platz für einen gemütlichen Frühstückstisch. Von der Küche aus gelangen Sie auf die Terrasse, die mit ihrem grünen Ambiente perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist.

Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet ausreichend Platz für ein bequemes Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. In allen Wohnräumen erwartet Sie ein heller, gepflegter Laminatboden in ansprechender Holzoptik. Zusätzlich verfügen alle Fenster über praktische Rollläden für eine angenehme Lichtregulierung und Privatsphäre.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Hier findet auch Ihre Waschmaschine Platz. Ein großer Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Ein Außenstellplatz steht Ihnen für lediglich 50 € monatlich zur Verfügung.

Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Der Mieter ist für den Abschluss von Strom- und Gasverträgen mit einem Energieversorger verantwortlich.

Ein Hausmeisterservice sowie eine Hausverwaltung kümmern sich um sämtliche Belange des Objekts, um Ihnen einen sorgenfreien Wohnkomfort zu ermöglichen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, in beliebter Höhenlage von Bad Breisig. Durch die direkte Waldrandlage kann hier ein Traum von Natur- und
Tierliebhabern wahr werden! Die waldreiche Umgebung bietet sich außerdem hervorragend für Spaziergänge und Wanderungen an.

Der Ortsteil Oberbreisig verfügt über einen Metzger, einen Bäcker, eine Bank- und Postfiliale, eine Apotheke, einen Arzt und einen Kindergarten.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Grundschule befinden sich in Bad Breisig, weiterführende Schulen finden Sie in den umliegenden Städten.

Bad Breisig ist ca. 45 Fahrminuten von Bonn und 20 Fahrminuten von Koblenz entfernt und über die Autobahn A61, die Bundesstraße B9 sowie mit dem Regionalexpress sehr gut zu erreichen.

Die Kur- und Thermalstadt bietet durch die Rheinpromenade und die vielen Wanderwege einen hohen Erholungswert. Weiterhin besteht ein breites Angebot an Freizeit- und Sportaktivitäten.

# Sonstiges
Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Vermieterseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Mietinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 155 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-07-09
Baujahr: 1975
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3041