3-Zimmer Wohnung zu vermieten €970
Kölnstraße 36, 52428 Nordrhein-Westfalen - Jülich

# Objektbeschreibung
Die Gemütliche Altbauwohnung in Jülich bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine kleine Familie. Mit insgesamt 3 Zimmern, davon 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, sowie einer Terrasse lädt dieses Objekt zum Wohlfühlen ein. Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1951 und wurde 2024 komplett modernisiert. Die Wohnung befindet sich in einem frisch renovierten und sehr guten Zustand und kann ab sofort bezogen werden.

# Ausstattung
- Modernes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Sep. Wasserzähler in der Küche
- Parkettböden in den Wohn- und Schlafzimmern
- Bad und Küche sind gefliest
- Weiße Holztüren und Fenster
- inkl. großer Dachterrasse, diese können Sie sich nach Ihren eigenen Wünschen gestalten
- Abstellraum mit Regalen
- Ein Kamin kann auf eigene Kosten nachgerüstet werden
- Elektrische Rollladen zur Terrassenseite und im Schlafzimmer
- Die Elektrik wurde vollständig erneuert
- Kabelanschluss vorhanden
- Wand-Safe im Wohnzimmer

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-04-30
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung liegt mitten im Zentrum von Jülich auf der Einkaufsstraße. Von der Wohnung erreichen Sie fußläufig alle Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Anbindung an die Autobahn ist gut, sodass auch Pendler schnell ihr Ziel erreichen können. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit bester Infrastruktur.

# Sonstiges
Die Nebenkosten belaufen sich auf 2 Person, für jede weitere Person werden 30€ mehr berechnet. Die Haltung von Kleintieren, nur auf Rücksprache.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 127.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1951
Letzte Modernisierung: 2024
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 98652