Haus zum Verkauf €419.000
26382 Niedersachsen - Wilhelmshaven

WILLKOMMEN IN RÜSTERSIEL
Der Ortsteil Rüstersiel wird in Wilhelmshaven auch als Dorf in der Stadt bezeichnet. Er ist sowohl ein bevorzugter Wohnort mit vorzugsweise Einfamilienhaus-Bebauung wie auch ein idealer Ausflugsort mit seinem einzigartigen Hafen, den Schiffe und Yachten mit bis zu 15 m hohen Masten anfahren können.
RUHIGES WOHNEN IM GRÜNEN
Das Architektenhaus liegt am Ende einer Sackgasse in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet direkt neben dem ehemaligen Fort Rüstersiel, heute Sitz des Instituts für Vogelforschung. Die Lage der Immobilie ist ideal sowohl für Familien mit Kindern wie auch für alle, die ein ruhiges und sicheres Umfeld lieben.
Es ist nicht weit zum Seglerhafen mit Hotel und Restaurant. Außerdem bietet der Ortsteil u.a. auch einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Sportverein, einen Bäcker und einen Friseur.
Weitere Geschäfte im Stadtnorden wie zum Beispiel der Supermarkt „Marktkauf“ liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Autobahnauffahrt und der Jade Weser Port.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss mit einem hochwertigen Kaminofen bietet viel Platz für entspanntes Wohnen. Von hier hat man einen schönen Blick in den Garten, der nicht einsehbar ist und auf die Terrasse, die für schöne Grillabende hervorragend geeignet ist. Vom Wohnbereich gelangt man direkt in das Elternschlafzimmer mit eigenem, großzügigen Bad. Das Haus wurde vom Architekten bereits seniorengerecht geplant. Ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden.
Die ausgebaute obere Etage bietet zwei weitere Zimmer, die sich sowohl als Schlafzimmer wie auch als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer eignen. Außerdem gibt es hier ein weiteres großzügiges Badezimmer mit schöner Sauna.
Somit begeistert das Haus mit Annehmlichkeiten, die weit über die normale Ausstattung eines Hauses hinausgehen.
Es bietet auf einer Fläche von circa 160 m2 viel Platz und Komfort für eine Familie oder für Paare, die gerne großzügig und individuell wohnen möchten.

EXPOSÉ UND BESICHTIGUNGEN
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nur so können wir Ihnen weitere Informationen zukommen lassen.
Besichtigungstermine gerne nach Vereinbarung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Privatsphäre der Eigentümer geschützt werden soll und allgemeine Anfragen und Besichtigungsanfragen ausschließlich an Windhorst-Immobilien gestellt werden sollen.
ALLGEMEINES
Alle verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir dennoch keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Energieausweis liegt für Sie zur Besichtigung vor.
Zustand: neuwertig, sehr gepflegt
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: frei werdend