Haus zum Verkauf €149.000
# Objektbeschreibung
Das schöne Einfamilienwohnhaus bietet einer großen Familie genügend Platz - oder wäre aufgrund seiner Lage im Ski- Wander Gebiet auch hervorragend als Ferienimmobilie geeignet.
Wir haben im Haus wie es im Erzgebirge üblich ist gemütlich Räume mit niedriger Deckenhöhe, Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen und ist aber im neuen DG noch großzügig erweiterbar.
Im EG ist Estrichfußboden vorhanden - welcher nach Belieben gestaltet werden kann, hier ist eine kleine Waschküche vorhanden und der Ausbau eines weitern Badezimmers - Gäste WC angefangen worden, es sind straßenseitig 2 Wohnräume vorhanden, von diesen aus gelangt man in den Heizungsraum mit einer stets gewarteten Öl-Heizung und 4Stk. - 720L Öltanks
Im 1. OG befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und die restlichen Wohnräume (3 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche) diese Etage wurde für eine individuelle Renovierung vorbereitet. (Decken- Wände und Fußboden müssen eingebracht werden)
Ein kleiner Garten mit Geräteschuppen und ein Gewölbekeller gehören ebenso wie die Garage in welcher Platz für ein Pkw ist mit zum Objekt.
# Ausstattung
Das Objekt ist komplett beräumt und entkernt, Das Dachgeschoß wurde 2023 aufwendig erneuert, kompletter Dachstuhl angehoben und neu gesetzt, somit ist das gesamte DG für den weiteren Ausbau vorbereitet, es wurde neu bedeckt mit Schindeln wie es im Ortsbild üblich ist
Das 1.OG wurde von außen gedämmt und mit einer neuen Alufassade eingefasst.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 5319,30 inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 460 m²
# Lagebeschreibung
Die Ortschaft Satzun gehört der Gemeinde Marienberg an und befindet sich im Landschaftlich wunderschönen Teil des Erzgebirges bei ca. 850 Meter Höhe.
Direkt am Tschechischen Grenzübergang Reizenhain gelegen. Eingerahmt von großen Waldgebieten welche hier zu herrlichen Wanderungen und im Winter auch zum Wintersport einladen.
In der Nähe zu Annaberg-Buchholz und Marienberg gelegen, im nahen Umfeld befinden sich auch Bäcker und Fleischer, Kindergarten und Schulen.
# Sonstiges
Das Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Eigentümer erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung bleiben vorbehalten. Das Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Innenbesichtigungen und Verhandlungs-Aufnahme mit dem Eigentümer oder dessen Vertreter, bitten wir nur direkt über die Firma Stein-Immobilien-Service zu vereinbaren. Hiermit weise ich auf Ihr 14-tägiges Widerrufsrechts hin, mit Datum ab Anfrage via Mail oder Telefonat beginnt das 14-tägige Widerrufsrecht.
Hiermit verweise ich auf das Recht der Online Streitbeilegung unter, http://ec.europa.eu/consumers/odr/
# Energie
Endenergiebedarf: 277.62 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 12-2033
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: EFH_Satz.
