8-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.200.000 188 m²
14169 Berlin (Zehlendorf)

- Oberlichtkuppel
- Architektenfenster (speziell und individuell angefertigt)
- handgefertigte Eingangstür mit Panzerglas
- Granitfussboden im Entree
- Elektrisches Parkplatztor mit Handsensor

- alle weiteren Ausstattungsmerkmale können individuell gestaltet werden

Dachgeschoss

• Gäste-WC
• Einbauküche
• Böden: Fliesenboden
• Zustand: gepflegt
• Ausstattung: Standard
• Weitere Räume: Kelleranteil

Diese attraktive lichtdurchflutete Dachgeschossetage liegt in einer Top-Lage im Herzen von Berlin Zehlendorf. Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf und gestalten Sie sich Ihr perfektes Zuhause!

Die Dachgeschossetage ist Teil eines 1994 gebauten Architektenhauses mit Kupferdach und verteilt sich mit 8 Zimmern auf ca. 188m². Aktuell wird das Dachgeschoss gewerblich genutzt. Die Umwidmung als Wohnfläche erfolgt zeitnah.

Es handelt sich hier um ein Dachgeschossjuwel erster Güte. Das bedeutet für Sie: auf der Basis der perfekt ausgebauten Dachgeschossetage bieten sich Ihnen hier mannigfache Möglichkeiten der Selbstverwirklichung. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dieser bildet auch die Basis für die möglichen individuellen Umbaumaßnahmen. Beispielsweise können alle Wohnräume mit Parkettfußboden versehen werden. Auch bei der Gestaltung der weiteren Oberflächen und des Grundrisses offenbaren sich dem neuen Eigentümer vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Verkäufer steht Ihnen hier mit seiner Expertise gerne auf Wunsch unterstützend zur Seite. Neben dem phantastischen Ausblick, den aus Sie allen Räumen geniessen können, bildet eine Lichtkuppel im großen potenziellen Wohn-Essbereich das Highlight der Wohnung.

Das Wohngeld beträgt ca. 650€.
Zusätzlich zur Dachgeschossetage kann ein Stellplatz erworben werden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.

Grundstücksfläche: 1245,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin