Haus zum Verkauf €899.000
# Objektbeschreibung
**saniert**! Neben dem schönen Haupthaus befindet sich eine nebengelagerte Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Mit direktem Waldzugang!
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger und heller Wohn- und Essbereich. Der Grundofen vermittelt in der kalten Jahreszeit Gemütlichkeit. Der Wintergarten bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne. Im Erdgeschoss befinden sich ein kleiner Abstellraum und ein Gäste-WC, das derzeit im Rohbau befindet.
Eines der drei Schlafzimmer im ersten Obergeschoss ist mit einem Balkon ausgestattet, der nach Süden ausgerichtet ist. Das Bad im ersten Obergeschoss ist mit einem Dielenfußboden ausgestattet und verfügt über eine großzügige und moderne Dusche.
#Im Keller befinden sich neben dem Heizungsraum und der Waschküche ein zusätzlicher Abstellraum, der Zugang zur Tiefgarage sowie ein weiteres Zimmer, das zum Garten ebenerdig über eine schöne Terasse und einen separaten Eingang verfügt. Dieses helle und freundliche Zimmer ist insbesondere für Arbeits-, Gäste- oder Jugendzimmer geeignet.
Die Einliegerwohnung befindet sich im Flachdachanbau und ist umgeben von einem liebevoll angelegten Garten. Der großzügige Flur führt in die Küche, die zum Wohn- und Essbereich offen ist. Die Wohnung verfügt über ein großes und ein kleines Schlafzimmer sowie einen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im Wohnzimmer befindet sich ein moderner Grundofen, der durch eine Glastür auf die Terrasse gelangen Sie.
Jeder Wohneinheit wird ein eigener, überdachter Lagerplatz zur Brennholzlagerung zur Verfügung gestellt. Zudem gibt es einen Gartenschuppen, ein Gewächshaus, zwei Garagen und zwei Stellplätze.
Ausstattung
Umfangreiche Sanierungsarbeiten in 2009 und 2014 inkl:
-Elektrik
-Dach
-Heizung
-Fenster
-Außenwand- Und Dachdämmung
-Böden und Innentüren
-Bäder und Küchen
-Wintergarten
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin!
Denis Heyke
Mobil: 0176-22597354
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Käuferprovision: 3.57% zzgl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 864 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einem schönen Stadtteil in Lübeck. Sie bietet nicht nur eine ruhige und familiäre Umgebung mit gepflegten Gärten und traditionellen Backsteinhäusern, sondern auch eine bequeme Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fitnessstudios für sportliche Aktivitäten, Tankstellen für die Mobilität und ein Krankenhaus für medizinische Versorgung. Zusätzlich stehen Busverbindungen zur Verfügung, die es den Bewohnern erleichtern, sich innerhalb der Stadt zu bewegen. Diese Vielfalt an Einrichtungen macht die Immobilie zu einem äußerst praktischen und komfortablen Ort zum Leben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Anbieter-Objekt-ID: 6254792
