3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000
Veräußert wird eine Eigentumswohnung in schöner Wohnlage mit der Premiumeigenschaft der naheliegenden Einkaufsmöglichkeiten. Auch der ZOB ist in weniger als 3 Minuten erreicht.
Die Wohnung ist in einem freistehenden Zweifamilienhaus. In der Wohnung des 1. OGs wohnt auch dessen Eigentümer, so dass man von einer sehr kleinen und schnell kommunizierenden Eigentümergemeinschaft ausgehen kann. Sachverhalte sind unkompliziert geregelt worden.
In den 77 qm sind 3 Zimmer, Küche, Bad, WC.
Die Wohnung besticht durch eine ungewöhnlich große Terrasse, die schon fast als Wintergarten gelten kann. Das Grundstück öffnet sich zur Straße hin mit einem großen Garten.
Sie ist unteranderem "Ready-To-Go", denn es besteht die Möglichkeit diese möbliert zu erwerben, neben Einbauküche sind auch sonst mögliche Geräte vorhanden und können genutzt werden.
Die (Haupt-) Heizung ist eine gewöhnliche unkomplizierte Ölheizung. Einige Räumlichkeiten haben Zusatzheizungen, für den jeweiligen Bedarf.
Das WC ist vom Bad noch getrennt und beide haben ein Fenster und damit Tageslicht.
Neben gewöhnlichen Kellerräumen und einer Waschküche, steht ein Kellerbüro zu Verfügung, dass zusätzlich als Gästezimmer genutzt wurde. Ebenfalls mit einer eigenen Heizung ausgestattet (Nachtspeicherofen).
Vorab kann ein Kurzexposé zugesandt werden.
Besichtigungen werden nach Terminabsprache an Wochenenden möglich sein.
Neben einem Stellplatz für ein Fahrzeug, steht auch eine Garage zur Verfügung. Ein gesonderter Geräteschuppen nimmt alles auf, was für die Gartenarbeit und das Grillen benötigt wird.
Anmerkung: Uns ist bewusst, dass man hier und da Hand anlegen muss, wenn man moderne Maßstäbe zugrunde legt, und auch manches ist älter und sollte ersetzt werden. Dennoch ist die Wohnung sofort bewohnbar und funktionell. Wer einmal im Sommer am Abend unter dem Apfelbaum saß und ein kühles Bier zischt, wird sofort merken, welchen Charm es hat dort zu sitzen.
Wir freuen uns auf Interessenten.
