2-Zimmer Wohnung zu vermieten €699
Aufm Hennekamp 30, 40225 Düsseldorf - Bilk

Wohnung & Haus:

Bei der zu vermietenden Wohnung handelt es sich um eine umfassend sanierte Wohnung mit absolutem Wohlfühlcharakter im beliebten Studentenstadtteil Bilk.

Im 4. OG links (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1955 gelegen, ist ein Einzug ab dem 01.07.2024 möglich.

Durch die Wohnungstür erreicht man den praktischen Flur mit Garderobe auf knapp 5qm. Vom Flur sind alle Räume der Wohnung erschlossen. Das gemütliche Wohnzimmer (zur Straßenseite gelegen) besticht durch eine schöne vollausgestattete Einbauküche und lädt durch sein großzügiges Platzangebot gepaart mit der großen hellen Fensterfront zum Verweilen ein.

Neben einem durch Deckenspots ausgeleuchtetem Duschbad mit weißen Wand- und grauen Bodenfliesen, verfügt das Badezimmer auch über einen Stellplatz nebst Anschlüssen für eine Waschmaschine.

Zum ruhigen Innenhof liegt das rd. 17qm große Schlafzimmer. Es bietet genügend Platz für ein großes Bett, einen voluminösen Kleiderschrank, eine Kommode als auch einen eingerichteten Arbeitsplatz (bspw. für Home-Office Aktivitäten).

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sanierten Zustand. Elektrik, Sanitär, Böden (Eiche Naturoptik) etc. sind allesamt neuwertig.

Ein Kellerraum im Untergeschoss rundet das Angebot ab.

Anmerkung: Die Heizkosten (ca. 50€ mtl.) sind ebenso wie die vollausgestattete Einbauküche (30€ pro Monat) in den monatlichen 160€ Nebenkosten bereits enthalten.

Die Warmmiete (inkl. Heizkosten!) beträgt somit 699€ + 160€ = 859€

Lage:

Die Wohnung ist im zentralen und sehr gesuchten Stadtteil Düsseldorf-Bilk gelegen und bietet dadurch etliche Vorteile. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal. Direkt vor der Tür fährt die Linie 706 und nur 2 Gehminuten weiter fahren die Linien 704, U71, U73 und U83. Damit sind die Heinrich-Heine-Universität und die Altstadt sowie der Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten fast rund um die Uhr erreichbar. Durch die Nähe zum Bilker S-Bahnhof sind zahlreiche Einkaufs-, und Shoppingmöglichkeiten gegeben, da dieser nur zwei Stationen (4 Minuten) entfernt liegt.
Ebenfalls fußläufig sind der Volksgarten (der besonders im Sommer sehr schön ist) und die gleichnamige S-Bahn-Haltestelle zu erreichen.

Kontaktaufnahme:

Bei Interesse freue ich mich über eine schriftliche Anfrage über das Portal nebst kurzer Vorstellung der Person(en).

Danke!