4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.229
55232 Rheinland-Pfalz - Alzey

# Objektbeschreibung
Zur Miete steht nach absoluter Kernsanierung eine dadurch neu entstandene exklusive 4 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss.

Die Wohnung verfügt über 2 vollwertige Badezimmer sowie zwei weiteren Räumen neben dem Masterschlafzimmer mit integriertem Wannenbad.
Die Wohnung ist in ihrer Aufteilung auch optimal geeignet für da Arbeiten von Zuhause.
Lassen sie sich verzaubern von dem Lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener Küche und ihrem Balkon mit Blick ins Grüne.

Eckdaten zum Objekt:
-kleine Wohneinheit mit nur 3 Wohnungen
-Südbalkon mit Blick über die Dächer von Alzey
-93qm Wohnfläche
-besonderer Charm durch intergriertes Badezimmer im Schlafzimmer
-offene, Lichtdurchflutete Wohn/- Esszimmer
-abschließbarer Kellerraum mit zusätzlichen 20qm Nutzfläche
-zusätzlicher gemeinschaftlicher Waschraum mit einzeln
abschließbarer Steckdose für Waschmaschine und Trockner

Derzeit werden letzte kleine Maßnahmen fertiggestellt, die Wohnung kann sehr kurzfristig bezogen werden.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
Stilsichere moderne Ausstattung, Bodenbelag mit hochwertigem Feinsteinzeug in Holzoptik für besonders gemütliches Ambiente.

Qualitativ hochwertige Objekte in den Badezimmern (Hans Grohe, Breuer, Geberit etc.)

Pro Wohneinheit stehen 2 PKW Stellplätze für je 30 Euro/Monat zur Verfügung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer wenig befahrenen Einbahnstraße (30er-Zone)
Fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen sind:
Bahnhof, Kinderspielplatz, Gastronomie, Krankenhaus, Bäckerei, Ärztehaus, Apotheke, Tierbedarf, Discounter, Tankstelle, Kindergarten etc.
Alzey gilt als die Toskana Rheinhessens, mit seinen rund 18 000 Einwohnern und unzähligen angrenzenden Weinbergen ist die idyllischer Stadt sowohl für Menschen die das Leben feiern als auch Diejenigen, die ruhige Spaziergänge im Grünen lieben, eine top Anlaufstelle.

Autobahnanbindung A61, A63

Entfernung mit dem Auto:
Mainz 27 Minuten
Ludwigshafen 35 Minuten
Worms 25 Minuten
Frankfurt 40 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 24 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 1967
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 293705