3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €625.000
13158 Berlin - Pankow

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem bezaubernden Altbau, der nicht nur Geschichte atmet, sondern auch modernen Wohnkomfort bietet. Dieses einzigartige Anwesen, eingetragen unter Denkmalschutz, erwartet Sie mit einem harmonischen Zusammenspiel von historischer Bausubstanz und hochwertiger moderner Ausstattung als Erstbezug.
Der Charme dieses besonderen Altbaujuwels zeigt sich bereits bei Betreten des liebevoll gestalteten Gartens. Hier erhebt sich eine majestätische Linde und ein kleiner Spielplatz, perfekt für Familien und Menschen, die die Natur lieben. Dieser grüne Rückzugsort bietet Ruhe und Entspannung, umgeben von einer erholsamen Wohnatmosphäre. Die Wohnung wird aktuell saniert und ist in ca. 8 Wochen bezugsfertig.

# Ausstattung
In dieser Immobilie erwartet Sie eine Ausstattung von höchster Qualität, sorgfältig ausgewählt und von renommierten Markenherstellern bezogen. Jedes Detail wurde mit Bedacht ausgewählt, um den Charakter des historischen Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu bieten.

1. Großzügige Terrasse: Die Wohnung verfügt über eine großzügige 14,25 m² große Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist. Hier können Sie die Sonne und frische Luft in vollen Zügen genießen, sei es beim Entspannen oder beim geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden.

2. Masterbad mit Luxusausstattung: Das Badezimmer im Master-Schlafzimmer ist ein wahrer Wellnessbereich. Es ist mit einer geräumigen Badewanne und einer modernen Duschkabine ausgestattet, die Ihnen entspannende Momente bieten.

3. Offener Essbereich und Küche: Der offene Grundriss bietet einen großzügigen Essbereich, der nahtlos in die moderne Küche übergeht. Dieser Bereich schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten und Unterhaltung.

4. Barrierefreier Grundriss: Die Wohnung wurde barrierefrei geplant, um höchsten Komfort für alle Bewohner zu gewährleisten. Dies ermöglicht eine bequeme und leicht zugängliche Nutzung aller Räume.

5. Zusätzlicher Kellerraum und Abstellraum: Sie verfügen über zusätzlichen Stauraum in Form eines Kellerraums und eines Abstellraums. Hier können Sie Ihre persönlichen Dinge sicher aufbewahren.

6. Hohe Raumhöhe: Die Wohnung beeindruckt mit einer großzügigen Raumhöhe von bis zu 3,95 Metern, die ein Gefühl von Weite und Luftigkeit schafft und den Räumen ein besonderes Flair verleiht.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit luxuriösen Details und einer durchdachten Grundrissgestaltung. Sie bietet nicht nur ein Höchstmaß an Wohnkomfort, sondern auch eine Vielzahl von praktischen Features, die das tägliche Leben bereichern. Der barrierefreie Zugang und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem Ort, an dem Sie sich wirklich zu Hause fühlen können.

Parkettböden aus Eiche: Die Werthaltigkeit dieses Anwesens spiegelt sich in den hochwertigen Parkettböden aus Eiche wider, die nicht nur eine warme Atmosphäre schaffen, sondern auch für Langlebigkeit stehen.

Exklusive Armaturen und Sanitäranlagen: Die Badezimmer sind mit exklusiven Armaturen und Sanitäranlagen ausgestattet, die Funktionalität und Eleganz perfekt vereinen. Hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort für Entspannung und Erholung.

Ausgewählte Fliesen: In der Küche und den Badezimmern wurden Fliesen sorgfältig ausgewählt, um den besonderen Charakter dieses Hauses zu unterstreichen. Jeder Raum ist ein Kunstwerk für sich.

Historische Fenster: Die historischen Fenster wurden aufwändig in Handarbeit aufgearbeitet und ergänzt durch Holzfenster, die der bestehenden Substanz in jeder Hinsicht gerecht werden. Dadurch entsteht eine perfekte Verbindung zwischen Tradition und Moderne.

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet nicht nur ein traumhaftes Zuhause, sondern auch eine einzigartige Gelegenheit, Geschichte zu leben und dennoch modernen Wohnkomfort zu genießen. Hier können Sie die Vergangenheit in vollen Zügen erleben, ohne auf zeitgemäße Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, der Geschichte und Moderne perfekt miteinander verbindet, dann könnte dieses bezaubernde Anwesen Ihr neues Zuhause sein. Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Dieses Juwel wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit notarieller Beurkundung

# Lagebeschreibung
Rosenthal, Berlin - Lebensqualität und Vielfalt

Willkommen in Rosenthal, einer charmanten Wohngegend im Herzen Berlins, die eine herausragende Lebensqualität mit einer breiten Palette von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bietet.

1. Einkaufsmöglichkeiten aller Art: In Rosenthal finden Sie eine schnelle Anbindung an vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ob Sie nur kurz etwas Besorgen müssen oder ausgiebig shoppen möchten, hier haben Sie alles in Ihrer Nähe.

2. Bildungseinrichtungen: Für Familien mit kindergarten- oder schulpflichtigen Kindern sind kurze Wege zu Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. Rosenthal bietet eine optimale Lage, um schnell und unkompliziert Schulen und Kindergärten zu erreichen.

3. Kulinarische Vielfalt: Die Gegend ist reich an Cafés und Restaurants, die eine breite Palette kulinarischer Genüsse bieten. Ob Sie internationale Küche, regionale Spezialitäten oder gemütliche Cafés bevorzugen, hier werden Sie fündig.

4. Freizeit und Sport: Rosenthal bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und sportlichen Betätigung. Parks, Sportvereine und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe und laden dazu ein, aktiv zu sein und die Freizeit zu genießen.

5. Verkehrsanbindung: Die einfache und schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und den Prenzlauer Berg macht Rosenthal zu einer idealen Wahl für Pendler und alle, die das lebendige Stadtleben genießen möchten. Die öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie mühelos zu Ihrem Ziel.

6. Natur und Erholung: Trotz seiner Nähe zur Stadt bietet Rosenthal Naturnähe und einen hohen Erholungsfaktor. Die grünen Oasen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Radtouren und Picknicks ein und bieten die Möglichkeit, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen.

7. Wohnqualität für alle Altersklassen: Rosenthal ist eine liebenswerte, ruhige Wohngegend, die sich für Familien und Senioren gleichermaßen eignet. Die freundliche Atmosphäre und die zahlreichen Annehmlichkeiten schaffen eine Umgebung, in der sich Menschen jeden Alters wohlfühlen.

In Rosenthal, Berlin, erwartet Sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen urbaner Lebendigkeit und der Ruhe einer freundlichen Wohngegend. Die Lage bietet nicht nur die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, sondern auch die Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich zu erholen. Rosenthal ist ein Ort, an dem Sie Ihre Lebensqualität in vollen Zügen auskosten können.

# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer  Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: +49(0)30 450 870 95
E-Mail: infopureproperties.de
Mehr Infos unter pureproperties.de
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Anbieter-Objekt-ID: RO23HAU154ETWFR (1/1566)