Haus zum Verkauf €41.000
01855 Sachsen - Sebnitz

# Objektbeschreibung
Dieses zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus in Massivbauweise wurde ca. 1908 erbaut und befindet sich auf einem ca. 1.970 m² großen Grundstück in 01855 Sebnitz. Das Objekt wurde ca. 1912 erweitert und die letzte Renovierung erfolgte ca. 1978.

Neben einem Keller-, Erd- und Obergeschoss umfasst das Vorderhaus ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Das Hinterhaus bietet hingegen eine Teilunterkellerung und drei weitere Geschosse.

Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 15.182,16€.

# Ausstattung
- Jahresnettokaltmiete: 15.182,16 €
- fünf vermietete Einheiten (nach Verkauf sechs vermietete Einheiten)
- ca. 1.970 m² Grundstücksfläche
- voll unterkellert
- ausgebautes Dachgeschoss
- Hofzufahrt

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: baufällig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 77,95 €

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 616,37 m²
Grundstücksfläche: ca. 1970 m²
Vermietbare Fläche: ca. 525,97 m²
Nutzfläche: ca. 90,40 m²

# Lagebeschreibung
Sebnitz ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Sie ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in Ostsachsen am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz. Sebnitz wird auch Stadt der Kunstblumen oder Stadt der Seidenblumen genannt. Sebnitz ist durch den ÖPNV gut erschlossen. Mit der Bahn gelangt man von Sebnitz nach Neustadt in Sachsen. Mit dem Bus ist Sebnitz außerdem mit der Landeshauptstadt Dresden verbunden. In Sebnitz gibt es zwei Grundschulen, ein Gymnasium und eine Oberschule. Des Weiteren findet man in Sebnitz zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Asklepios Klinik Sebnitz. Sehenswerte Orte sind der Urzeitpark Sebnitz, das Modelleisenbahnmuseum, das Westernvillage und der ca. 36,9 m hohe Holz-Aussichtsturm auf dem Weifberg.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 284,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 03.05.2024
Gültig bis: 2034-05-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912
Letzte Modernisierung: 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-7207