Haus zum Verkauf €197.000
Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Nebengelaß in MD – Prester für clevere Sanierer/ Handwerker
Ort: 39114 Magdeburg – Prester, Alt Prester
Größe: Grundstück 793 m²
Wohnfläche ca. 80 m² (erweiterbar)
Wohnfläche: 3 Zimmer, Küche, Bad
Baujahr des Hauses: unbekannt, modernisiert ca. 1993
Erschließung: vollerschlossen; Ölheizung (1993)
Das Grundstück befindet sich an der Hauptstraße Alt Prester, in der Nähe des Elbdammes. Fußläufig ist die nächste Bushaltestelle zu erreichen und damit sind die Anbindung zur Straßenbahn und zur nächsten Einkaufsmöglichkeit gewährleistet.
Das Wohnhaus wurde 1993 modernisiert. Derzeit sind drei Zimmer, ein Bad und eine Küche auf einer Ebene zu nutzen. Bei einer Renovierung/ Sanierung kann der Grundriß geändert und erweitert werden. Die Nutzung von Fördermitteln zur energetischen Sanierung bietet sich an. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Garagen und weiteres Nebengelaß. Im Nebengelaß wurden unter anderem die Räumlichkeiten durch eine Heißmangel und als Werkstatt genutzt. Das Grundstück bietet viele Möglichkeiten für den schmalen Geldbeutel und für handwerkliches Geschick.
EnEV: Verbrauch, Heizöl, 179,1 kWh/(m²a), F, Bj. 1993
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