1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.500 46 m²
Augustastraße 78 a, 52070 Aachen, Adalbertsteinweg

Zentral und dennoch ruhig liegt dieses vermietete 1-Zimmer-Appartement. Die sehr gepflegte Wohnanlage befindet sich in 2ter Reihe. Von der Diele aus betritt man das innenliegende Wannenbad, die Küche und den nach hinten ausgerichteten Wohnraum mit Schlafbereich. Eine Loggia mit direktem Zugang in den Garten schließt sich an. Zur Wohnung gehört zudem ein separates Kellerabteil. Den Hausbewohnern stehen der Wasch- und Trockenkeller, der Fahrradkeller und - als Highlight - das sehr gepflegte Schwimmbad und Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeitig 199,00 €. Davon entfallen auf die nicht umlagefähigen Nebenkosten monatlich 13,81 € und auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 59,67 €. Die Wohnung ist seit dem 15.02.2009 unbefristet vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt 250,00 €.

- Balkon - innenliegendes Wannenbad - Kabelfernsehen - isolierverglaste Fenster - Zentralheizung - eigener Kellerverschlag - Schwimmbad- und Sauna zur allgemeinen Nutzung - Gemeinschafts-Wasch- und Trockenkeller - Gemeinschafts-Fahrradkeller

Zentral und dennoch grün! Dies ist in kurzen Worten die Lagebeschreibung für dieses 1-Zimmer-Appartement. Optimal zwischen Oppenhofallee und Adalbertsteinweg, ruhig in zweiter Reihe gelegen, erreichen Sie alles fußläufig - einkaufen, öffentliche Verkehrsmittel mit Anschluss an den Fernverkehr, medizinische Versorgung, Schulen, die Innenstadt oder den Park um die Ecke. Mit dem Auto sind Sie je nach Verkehrslage in ca. 5 Minuten am Europaplatz mit dem Autobahnzubringer in alle Richtungen.

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann rufen Sie uns unter der Rufnummer 0241 4507061 einfach an. Unsere Bürozeiten: Mo. - Fr. 8:30 - 13:00 Uhr Mo. - Do. 13:30 - 17:30 Uhr Fr. 13:30 - 15:00 Uhr Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Kotzur Immobilien GmbH eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.kotzur-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Kotzur-Immobilien-Team Bewertung, Vermietung & Verkauf von Immobilien in der Städteregion Aachen