Haus zum Verkauf €130.000 216 m²
Markt 23, 04600 Altenburg, Altenburger Land (Kreis)

Grundstücksgröße: ca. 188 m² Wohnfläche: 4 WE mit ca. 216 m², davon 3 WE mit ca. 153 m² vermietet. 1 Gewerbe mit ca. 137 m² leerstehend. Insgesamt ca. 353 m². Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in geschlossener Bauweise. Bj. ca. 1870, Teilsanierung im Zeitraum 1994/96. Gasetagenheizung, die beiden Wohnungen im 2. OG werden über eine Anlage beheizt. Gewerbeeinheit mit gefliestem Sanitärbereich mit Dusche und HWB und separatem WC, die Wohnungen jeweils mit Bad/IWC in unterschiedlicher Ausstattung und Qualität. Überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung, hofseitig erneuerte Kunststofffenster. Putzfassade, Hofseite tlw. mit Dämmung. Satteldach mit verschiedenen Auf- und Ausbauten, Hofseite tlw. Pultdach, überwiegend Ziegeldeckung, tlw. Bitumenschweißbahnen. Insgesamt besteht weiterer Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Lage im Sanierungsgebiet und Bestandteil des Denkmalensembles „Kernstadt Altenburg“. Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand Jahresmiete (netto): ca. € 6.869,– (für die vermieteten Flächen) Mindestgebot: € 130.000,– zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis

Thüringen. Die über 1.000 Jahre alte "Skatstadt" Altenburg mit rd. 34.500 EW liegt in Ostthüringen, ca. 39 km südlich von Leipzig entfernt. Die B 180 quert die Stadt. Die als Wiege des Skates bekannte Stadt wurde durch die Spielkarten weltberühmt. Die ehem. Residenzstadt bietet zahlreiche Ausflugsziele, so zum Beispiel das über der Stadt thronende Schloss, zahlreiche Parks sowie den Großen Teich. Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum, direkt am Markt. Umliegend befinden sich zum größten Teil sanierte Wohn- und Geschäftshäuser, gegenüber steht das Rathaus. Die Brüderkirche ist ca. 200 m, das Schloss ca. 900 m entfernt.

HINWEISE: Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 23.11.2017 bis 25.11.2017 in Dresden und in Leipzig zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr günstigen Auktionslimit. Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UR-Nr. B 2608/2013 des Notars Michael Becker vom 11.12.2013 in Dresden. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar. HINWEIS COURTAGE: Die vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Courtage beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 9.999,0 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 10.000,0 bis € 29.999,0 11,9 %, bei Zuschlagspreisen von € 30.000,0 bis € 59.999,0 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 60.000,0 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ein ausführlicheres Exposé und den Auktionskatalog (www.sga-ag.de/katalog) sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen. Die hier angebotenen Informationen zum oben stehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt. Änderungen vorbehalten.