Die Ausstattung der WESTERBACH HÖFE
Neubau-Erstbezug
Ansprechendes Architektur- und Farbkonzept
Massive Bauweise in schlüsselfertiger Erstellung
Energieeffiziente Bauweise (Energieeffizienzhaus 70 EnEV 2014)
Zentrale Wärmeversorgungsanlage Primärenergie: Regenerative Rohstoffe
Zahlreiche Grundrisse zur Auswahl
Optimale Möblierungsmöglichkeiten durch Fußbodenheizung
3-fach verglaste Fenster und Fenstertüren
Elektrische Rollläden
Viele Wohnungen mit zwei Badezimmern*
Loggien, Terrassen und Dachterrassen*
Wohnungen mit Privatgärten*
Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen
Schicke Fliesen in Küche, Bädern und Gäste-WC
Ansprechendes Sanitärdesign in den Bädern
Handtuchheizkörper im Badezimmer
Zusätzliches Gäste-WC*
Videogegensprechanlage
CAT7-Verkabelung
Aufzüge in allen Gebäuden
Penthauswohnungen mit Aufzug direkt in die Wohnung*
Wohnungen mit Skylineblick*
Separate Kellerabteile für jede Wohnung
Fahrradabstellflächen in der Außenanlage und Tiefgarage
Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage (Eur 19.900 - Eur 22.900)
Keine zusätzliche Käuferprovision
*je nach Wohnungstyp
3. Geschoss
Bezug: 31.12.2017
Die Westerbach Höfe bestehen aus insgesamt 8 Gebäuden in energieeffizienter KfW70 Bauweise: Zur Westerbachstraße hin liegen, leicht versetzt, ein 7-geschossiges und ein 6-geschossiges Mehrfamiliengebäude - die Westerbach Flügel. Zusammen bieten sie Platz für 53 unterschiedlich große Wohnungen und eine Kindertagesstätte. Im hinteren Bereich des Areals befinden sich sechs 4-geschossige, freistehende Gebäude mit jeweils sieben Wohnungen - die Garten Solitäre. Die Tiefgarage mit 105 Stellplätzen wird von der Westerbachstraße aus angefahren und verfügt über direkte Zugänge mit Aufzügen in alle Stockwerke der Häuser.
Sechs freistehende Gebäude bieten in jeweils sieben Wohnungen großzügigen Lebensraum umgeben von Grünanlagen. Die Garten Solitäre verfügen über 2,5 sowie 3 und 4-Zimmer Wohnungen sowie eine Penthaus-Wohnung. Mit maximal zwei Wohnungen pro Etage, Privatgärten im Erdgeschoss, überdachten Balkonen in den oberen Stockwerken und Dachterrassen in den Penthaus-Wohnungen bieten die Garten Solitäre individuellen Wohnraum für hohe Ansprüche. Mit dem Aufzug aus der Tiefgarage wird jede Wohnung der Garten Solitäre ohne Mühe erreicht. Für die Bewohner des Penthauses öffnet sich die Aufzugstür direkt als Eingang zur Wohnung. Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung sowie eine Videosprechanlage gehören zur Wohnungsausstattung.
Die Erdgeschosswohnungen in Haus B verfügen über Privatgärten, alle Wohnungen in den oberen Stockwerken haben Balkone oder Loggien. Die wertige Ausstattung der Wohnungen umfasst unter anderem bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrische Rollläden, Echtholzparkett und Fußbodenheizung sowie eine Video-Gegensprechanlage. Über die Aufzüge kann die Tiefgarage mit 105 Stellplätzen von jeder Wohnung aus direkt erreicht werden. Alle Wohnungen verfügen über Terrasse, Balkon, Loggia oder Privatgarten und bieten teilweise einen reizvollen Blick in Richtung Stadt und Skyline.
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unseres Angebots können wir keine Haftung übernehmen.
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3.00 Etagen
Willkommen Zuhause | Im Frankfurter Westen entsteht auf einem zusammenhängenden Areal zwischen Westerbach- und Strubbergstraße ein vielseitiges Wohnquartier in unmittelbarer Nähe zur Stadtmitte: Zwei Mehrfamilienhäuser in klassischer Stadtarchitektur und sechs freistehende Solitäre, eingebettet in einer aufwendig gestalteten Grünanlage mit drei Höfen. Die Westerbach Höfe bieten Menschen verschiedener Generationen zeitgemäßen Wohnraum und viel Platz für Begegnung und Gemeinschaft.
Rödelheim hat Potenzial | Frankfurt am Main, die Messe- und Bankenmetropole, das wirtschaftliche und kulturelle Herz der Rhein-Main-Region, wird als Ort zum Leben und Arbeiten immer attraktiver. Jahr für Jahr wächst die Stadt um einige tausend neue Bewohner. Die meisten Menschen, die hier ein neues Zuhause suchen, haben dieselben Wünsche und Ansprüche: Zentrumsnah, aber ruhig. Verkehrsgünstig und mit viel Grün in der Nähe. Moderner Wohnraum in einem Stadtviertel mit Potenzial. Gewachsene Strukturen und vielseitige Infrastrukturen. Rödelheim bietet das alles.
Alles schon da - außer Ihnen | Wer am Ufer der Nidda entlang durch die Rödelheimer Parks spaziert, joggt oder radelt, dessen Bewegungsdrang sind kaum Grenzen gesetzt: Rödelheim liegt mitten im 64km langen Frankfurter Grüngürtel und bietet zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie beispielsweise das Brentanobad mit dem größten Schwimmbecken Deutschlands. Im alten Kern von Rödelheim, rund um Bahnhof und Radilostraße, finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés. Mit über 850 Unternehmen der verschiedensten Branchen verfügt der Stadtteil über ein reges Wirtschaftsleben. Zur vielseitigen Bildungslandschaft zählen eine internationale und eine französische Schule.
Ganz in der Nähe - von allem | Die Verkehrsanbindung ist geradezu strategisch: Die Frankfurter City ist nur vier S-Bahn-Stationen, neun Minuten, entfernt. Drei wichtige Autobahnen sind direkt angeschlossen und zum internationalen Flughafen sind es nur 15 Minuten. Es liegt nahe - das über 1.200 Jahre alte Rödelheim bietet eine Menge Vorteile. Einer davon: Noch hat es nicht jeder gemerkt.