3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
51702 Nordrhein-Westfalen - Bergneustadt

# Objektbeschreibung
Diese nicht alltägliche und sehr gepflegte Wohnung liegt im Hochparterre eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde ca. 1997 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 81 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele, das Tageslichtbadezimmer und den überdachten Balkon. Zudem gehört neben dem separaten Kellerraum, ein ca 18 m² großer, vielseitig nutzbarer Hobbyraum zur Wohnung. Des weiteren bestehen Nutzungsrechte an der Gemeinschaftswaschküche. Aberundet wird dieses Angebot durch die PKW Garage sowie einen zusätzlichen PKW Stellplatz.

# Ausstattung
- Gaszentralheizung (aus 2023)
- Isolierverglaste Kunststoff-Fenter mit innenliegenden Sprossen
- Parkett, Fliesen und Teppichböden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 18 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Bergneustadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Sparkasse, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort in Bergneustadt vorhanden und fußläufig zu erreichen. Sehr gute Busanbindung in die Richtungen Gummersbach und Olpe. Die Autobahnzubringer zu den Autobahnen A4 und A45 sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 113,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 30.04.2024
Gültig bis: 2034-04-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4646