3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.999 90 m²
75177 Pforzheim (Nordstadt), Salierstraße 48

vermietet
Geschoss: 4

Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Die in 2010 vollständig neu ausgebautet Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand im Herzen der Nordstadt.

Die Wohnung ist wie mittels Einzelzimmermietverträge an 3 Studentinnen vermietet:

Kaltmiete: 900 €
Hausgeld: 290 €
umlagefähig: 206 €
nicht umlagefähig: 47 €
Rücklagenbildung mtl.: 37 €
Rücklagen Haus: ca. 50.000 €
Rücklagenanteil Whg.: ca. 9.000 €

Es besteht weder in der Wohnung noch im Haus ein nennenswerter Investitionsrückstau.

Das Haus wird mittels einer neuwertigen Gas-Brennwert-Zentralheizung beheizt. Fernwärme ist ebenfalls möglich.

Der Ausbau der Dachgeschosswohnung erfolgt ca. 2010. In diesem Zusammenhang wurden u.a. ff. Arbeiten durchgeführt:

- Neue Dachdämmung inkl. Dampfbremse
- Neue Elektroinstallation
- Neue Heizungsinstallation
- Neue Wasser- und Abwasserinstallation
- Einbau einer Einbauküche
- Neue Zimmertüren
- Neuer Wand-, Boden- und Deckenaufbau
- Neue Fenster (2. fach isolierverglast)
- Neue Sprechanlage
- Neues Bad
- ...

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen

Salierstraße 48
75177 Pforzheim (Nordstadt)

Die Nordstadt hat über eine sehr gute Infrastruktur und ist unter Künstlern und Studenten sehr beliebt.
Die Autobahnauffahrt Nord (A8) erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die Wohnung selbst befindet sich in einer Seitenstraße (30er Zone)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel