Haus zum Verkauf €595.000
76356 Baden-Württemberg - Weingarten (Baden)

# Objektbeschreibung
Sie suchen für sich und Ihre Familie ein neues Zuhause? Schauen Sie sich die Bilder und die Grundrisse an und fangen Sie an zu träumen, richten Sie sich schon in Gedanken ein.

Hier hat eine glückliche Familie mit Kindern Platz, um das Haus mit viel Leben und Lachen zu füllen.

Auf 3 Ebenen befinden sich ca. 134 qm Wohnfläche, Platz genug für Kinder, Wohnen und Arbeiten im Homeoffice. Das 2016 erbaute Haus ist wie neu, der Garten mit Terrasse wird bestimmt ein Lieblingsort, den Sie bald nicht mehr missen möchten. Er ist perfekt für Sommerabende im Freien und Grillabende mit Freunden geeignet.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* dreifach verglaste Fenster
* Solaranlage
* Terrasse und Balkon
* großer Keller, als Hobby- und Partyraum nutzbar
* Tageslichtbad
* offener Wohnbereich mit Glasabtrennung zur Küche
* Garage direkt am Haus


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Grundstücksfläche: ca. 209 m²

# Lagebeschreibung
Weingarten liegt 10 km südwestlich von Karlsruhe, an der Badischen Weinstraße und der Badische Spargelstraße. Weingarten liegt am Rande des Kraichgaus am Ausgang des Walzbachtals in die Rheinebene.

Durch die Gemeinde führt die Bundesstraße 3, im Westen die A5. Die Linien S31 und S32 der Stadtbahn fahren regelmäßig nach Karlsruhe. Weingarten verfügt über ein Hallen- und Freibad. Nordöstlich des Ortsteils Waldbrücke befindet sich der Baggersee Weingarten. Dort gibt es fest installierte Grillplätze. Es gibt eine Gemeinschaftsschule, Kindergärten und zahlreiche Vereine.

# Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 57,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2016

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 57 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 14.04.2016
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 534189