Haus zum Verkauf €249.000
28759 Vegesack - Grohn

# Ausstattung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus, willkommen in Grohn! Angeboten wird ein bezugsfreies, zu renovierendes Einfamilienhaus mit fünf Zimmern und circa 116 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf ein Vollgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss erstrecken.

Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie herrlichem Blick in den eigenen großen Garten, eine einfach gehaltene Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein kleines Gäste-WC und ein großzügiges Arbeitszimmer.

Die Wohnräume sind hell und bestechen mit üppigem Lichteinfall durch die in Kunststoff gerahmten Fenster. Ebenfalls hervorzuheben ist die ca. 21 Quadratmeter große Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten.

Ein weiteres herausragendes Merkmal ist das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern, einem Vollbad sowie einem weiteren WC.

Seitlich am Grundstück steht ein großzügiger, massiv gebauter Geräteschuppen mit nahezu 30 Quadratmetern Fläche.

Der hintere Teil des Grundstücks ist bebaubar.

Das Einfamilienhaus wurde um die Jahrhundertwende in solider Bauweise errichtet und seitdem instand gehalten. Beispielsweise wurde das gesamte Gebäude 1998 sorgfältig gedämmt und von außen verklinkert – die Heizungsanlage ist 2021 erneuert worden. Die gut erhaltenen Kunststofffenster sind aus 1981.

Weitere Informationen:
• Die Immobilie wird mit einer jungen Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2021 beheizt. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Für die Böden wurden Fliesen, Laminat sowie Auslegeware verwendet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um gut erhaltene Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.

Das Haus ist sofort bezugsfrei. Wir laden Sie herzlich ein, sich von der Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung begeistern zu lassen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Teppich, Linoleum

Kaufpreis pro m²: 2.137,34 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 812 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Bremen, Grohn.

Die nächste Grundschule (Grundschule Am Wasser) ist etwa 200 Meter entfernt. In einem Umkreis von bis zu etwa 2,5 Kilometern finden Sie viele weitere Schulen verschiedener Ausrichtungen oder andere Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten. Bis zum Krankenhaus (Klinikum Bremen-Nord) sind es ungefähr 3,5 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Die Lesum und der Hafen in Vegesack sind nur einen Katzensprung entfernt.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Bremen Grohn-Markt (circa 80 Meter)
Bahnhof | Bremen-Vegesack (circa 400 Meter)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 193.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 03.05.2024
Gültig bis: 2034-05-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1899
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: UVV4QAFM