3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000
Offenbacher Straße 58, 63128 Hessen - Dietzenbach

# Objektbeschreibung
Eine Wohnung, in der Sie sich wahrlich wohl fühlen werden!

Im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt diese zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Mit warmen Terrakottafliesen und Fußbodenheizung ausgestattet, benötigt es nur einen neuen Anstrich der Wände und schon sind die eigenen vier Wände bereits im Sommer dieses Jahres bezugsfertig.

Vom großen Südbalkon aus genießen Sie die Sonne bis in den Abend hinein und haben einen herrlichen Blick in die gepflegte, grüne Außenanlage. Im breiteren Teil des Balkons lässt sich eine Sitzgruppe stellen, eine elektrische Markise sorgt für den angenehmen Schatten.

Der Schnitt der Wohnung ist alles andere als langweilig: Von der breiten Diele am Eingang geht es in das Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche. Der lebendige Teil der Wohnung besteht aus dem großen Wohnzimmer mit Essplatz und der angrenzenden Küche, die bereits eingerichtet ist.

Zur Wohnung gehört ein Duplex-Parker in der Tiefgarage mit ein bzw. zwei Kfz-Stellplätzen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
- Loggia mit Blick ins Grüne
- Einbauküche mit angrenzendem Essplatz
- Bad mit Wanne, Dusche, wandhängendem WC, Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC (innenliegend)
- Fußbodenheizung
- Weiße Kunststofffenster, Terrakottaboden
- Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex-Parker)
- Gemeinsamer Fahrradabstellplatz
- Kellerabteil

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Dietzenbach liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet, zwischen Frank-furt/Main-Offenbach-Darmstadt und des Kreises Offenbach. S-Bahn-Anschluss und Busverbindungen sind vor Ort.

Leben in Dietzenbach heißt vor allem Vielfalt erfahren und die Vorzüge einer jungen Stadt mit zentraler Lage und viel ortsnaher Natur genießen. Für alle Alters- und Bevölkerungsgruppen bietet die Kreisstadt attraktive Angebote. Dietzenbach bietet verschiedene Wohngebiete unter anderem die „Neue Stadtmitte“, der Hexenberg, der Wingertsberg, der Steinberg, sowie die Altstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 102 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 296795