Haus zum Verkauf €159.000
25693 Dithmarschen - St. Michaelisdonn

Objektbeschreibung:

hier handelt es sich um ein Einfamilienhaus welches 1952 auf einem 458 m² großem Grundstück in Massivbauweise errichtet worden ist.

Das gepflegte Haus befindet sich in einer Sackgassenlage

Im Haus befindet sich ein historischer Kachelofen mit Zügen ins Obergeschoß.

Garage, extra Autostellplatz, teilw. Außenjalousien, überdachte Terrasse

Auf 102m² verteilen sich die Räumlichkeiten wie folgt:

Unten:

Küche, HWR, Wohnzimmer, Esszimmer mit Kachelofen, Bad mit ebenerdiger Dusche

Oben:

Schlafzimmer mit Balkon, großer Flur als Möglichkeit für ein Büro, 2 Kinderzimmer

kleiner pflegeleichter Garten

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
** Bitte bitte lesen!!!!!! Wichtig **

Da Ihre Daten nicht angezeigt werden, ist für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Link für die OnlineBesichtigung die nachfolgenden Angaben

im Antworttext

zwingend erforderlich:

- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

** Vielen Dank für Ihr Verständnis **

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Sonstiges:
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache und nach Überprüfung Ihrer finanziellen Möglichkeiten!

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Käuferprovision: 2,98% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:

die Immobilie befindet sich in der beschaulichen Gemeinde St. Michaelisdonn im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Die Lage zeichnet sich vor allem durch die vielseitige Naturlandschaft der Umgebung aus. Die umliegenden Felder und Wiesenlandschaften laden zum Spazierengehen und Radfahren ein und gleichzeitig kann in etwa 15 Autominuten das Ufer der Elbe erreicht und in ca. 17 Minuten kann der Deich der Nordsee mit dem Pkw angefahren werden.

Neben einem hohen Erholungswert bietet die Lage zudem eine gute Anbindung an die Bundesstraßen 5 und 431 sowie an die Autobahn 23. Diese garantieren eine gute Anbindung an den Fernverkehr und u. a. das Zentrum von Hamburg kann in weniger als einer Stunde erreicht werden.

In etwa 2 Autominuten Entfernung liegt der Ortskern von St. Michaelisdonn, der diverse Supermärkte, Gastronomieangebote, eine Apotheke, eine Bank, eine Post sowie Dienstleister und Einzelhandelsgeschäfte zur Versorgung des täglichen Bedarfs bereithält. In wenigen Minuten erreichbar garantieren ein Kindergarten und mehrere Schulen ein ausreichendes Bildungs- und Betreuungsangebot.

Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 368,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 18.03.2033
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl