3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.500
Max-Planck-Strasse 4, 77933 Baden-Württemberg - Lahr (Schwarzwald)

# Objektbeschreibung
Gepflegte 3-Zimmer Wohnung in ruhigem Haus in guter Lage von Lahr

Details:
- Kunststofffenster (teilweise 3-fach verglast und neuwertig)
- Balkon wurde komplett saniert
- Parkettböden und Fliesen
- Bad mit Dusche (wurde vor einigen Jahren komplett neu renoviert)
- Einbauküche inklusive
- Abstellraum in der Wohnung
- Stellplatz inklusive
- Aufzug bis vor die Wohnung und somit barrierefrei zu erreichen.
- Keller inklusive

Bei einer angenommenen Kaltmiete von ca. 730,00 Euro liegen wir bei einer Rendite von 4.8%. Die Wohnung ist auch als Kapitalanlage sehr gut. Durch den Leerstand kann man sofort einziehen oder auch vermieten.

Das Haus ist sehr gepflegt und hat einen hohen Rücklagenstand. Derzeit stehen keine Investitionen an.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Sie kommen Fußläufig in wenigen Minuten in die City. Auch Bushaltestelle usw. direkt am Haus. Im Objekt sind 2 Ärzte. Auch alle Dinge des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 127.09 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 08.06.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Letzte Modernisierung: 2012
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 10136