3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €218.000
# Objektbeschreibung
Die schön geschnittene Dachgeschosswohnung verteilt seine ca. 78 m² Wohnfläche auf insgesamt 3 Zimmer, Küche, Bad und befindet sich in einem 2 Parteien Haus!
Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon und blicken in den von Bäumen und Sträuchern eingefassten Garten. Neben einem geräumigen Wohnzimmer bietet die Wohnung zwei weitere Zimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche und bietet genügend Platz für alle. Ihre zukünftige Küche verfügt über eine Einbauküche.
# Ausstattung
- Balkon
- Tageslichtbad
- Dusche
- Einbauküche
- Stellplatz
- Kellerabteil
- teil-/vollmöbliert
- Fußbodenheizung im Bad
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,21 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
In der Marktgemeinde Offingen befinden sich Kindergarten, Grundschule und Hauptschule. Im Umkreis von 5 bis 22 km um die Gemeinde befinden sich zahlreiche Gymnasien, Realschulen, Berufs- und sonstige Schulen, welche mit Schulbussen und öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.
Ärzte und Apotheke sind vor Ort.
Auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden.
Die große Kreisstadt Günzburg erreichen Sie in ca. 7 Autominuten.
Die Anschlußstelle zur A 8 Günzburg erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.
Die nächsten Bahnhöfe sind in Offingen, Mindelaltheim, Burgau und Günzburg.
Gundremmingen
Kindergarten und Grundschule sind im Ort. Im Umkreis von 5 bis 30 km befinden sich zahlreiche Gymnasien, Realschulen, Berufs- und sonstige Schulen, welche mit Schulbussen und öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Ärzte und Apotheke finden Sie in den umliegenden Gemeinden.
Die Anschlußstelle zur A 8 Jettingen und Günzburg erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten.
Die nächsten Bahnhöfe sind in Offingen, Mindelaltheim, Burgau und Günzburg.
# Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,21% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).
Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 167,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 17.04.2024
Gültig bis: 2034-04-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/498-498/010354
