3-Zimmer Wohnung zu vermieten €650
# Objektbeschreibung
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet.
Im Wohnhaus gibt es 5 Wohneinheiten wovon momentan 4 WE vermietet sind. Die zu vermietende Wohnung liegt im Erdgeschoss. Im Kellerbereich befinden sich Abstellmöglichkeiten für jede Wohnung und ein Wäscheraum. Parkmöglichkeiten für die Mieter gibt es sowohl vor dem Gebäude wie auch im Hofbereich. Des Weiteren ist im Hofbereich eine größere Grünfläche vorhanden, wo jeder Mieter die Möglichkeit hat diese als Garten oder zu Freizeitzwecken zu nutzen. Die Pflege der Grünfläche obliegt den Mietern.
# Ausstattung
Über eine massive Holztür kommen Sie in den länglichen Flurbereich.
Von diesem erreichen Sie die Küche, das Badezimmer, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus geht das Kinderzimmer ab.
In der gesamten Wohnung sind isolierverglaste Kunststofffenster und Kunststofftüren eingebaut.
Die Wände und Decken sind weiß gestrichen, im Fußbodenbereich finden Sie Laminatboden in den Wohnräumen vor, das Bad, die Küche und der Flur sind gefließt.
Das Badezimmer ist bis zur Decke gefliest und mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Im Küchenbereich sind ausreichend Steckdosen vorhanden.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine neue Gas- Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung ist in der gesamten Wohnung über Durchlauferhitzer gegeben. Den Waschmaschinenanschluss finden Sie im Wasch- und Trockenraum im Keller.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Garagen/Stellplatzmiete: 15,00 €
# Lagebeschreibung
Ab Berlin ist der ca. 1.900 Einwohner zählende Ortsteil Waltersdorf der Gemeinde Schönefeld über die Autobahn A 13 in südlicher Richtung Dresden bis zur Autobahnabfahrt Walterdorf nach ca. 6 Kilometern zu erreichen.
Waltersdorf hat sich in den letzten Jahren von einem Durchfahrtort entlang einer Bundesstraße und einigen weit verstreut liegenden bewohnten Gemeindeteilen zu einem Ortsteil entwickelt, der über eine neue und moderne Infrastruktur verfügt.
Ersterer ist ein klassischer Gewerbepark mit Büro-, Ausstellungs- und Lagerflächen. Zweiteres ist ein Dienstleistungs- und Handelszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (Höffner, Ikea, Media Markt, etc.), Tankstelle, Fast Food, Supermarkt, Bäcker, Friseur, und vielem mehr. Die Wohnung befindet sich unmittelbar am Rand von Waltersdorf Richtung Schulzendorf. Zum Flughafen BER - Terminal 1-2 benötigt man ca. 10 Fahrminuten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 2,8 km
Realschule 6,5 km
Gymnasium 7,9 km
Autobahn 1,1 km
# Sonstiges
Die Elektroinstallation wurde komplett erneuert und entspricht den heutigen, modernen Anforderungen. Ein Türöffner mit Wechselsprechanlage sowie Telefon- und Radio-/Fernsehkabelanschluss sind selbstverständlich vorhanden.
Die Wohnung wird nicht neu renoviert übergeben. Dies kann der Mieter nach seinen Vorstellungen und Wünschen ausführen.
Eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 125,00 € wird monatlich neben der Miete erhoben. Die Kosten für Strom sowie Telefon- und GEZ-Gebühren sind vom Mieter direkt mit den jeweiligen Unternehmen abzurechnen.
Die Grünfläche im Gartenbereich wird dem Mieter zugewiesen, diese muss er sich nach seinen Vorstellungen selbst gestalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 99.85 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-09-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: LN 991
