Haus zum Verkauf €295.000
# Objektbeschreibung
Das Ein- bzw. Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1935 erbaut und im Jahr 1982 erweitert. Es ist auf einem 5.192 m² großen Grundstück gelegen und kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 210 m². Das Erdgeschoss besteht aus Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen und Esszimmer sowie Büro, Bad, WC und Abstellraum. Das Esszimmer ist mit einer großen Tür mit dem Wohnzimmer verbunden. Im Obergeschoss des Hauses erstreckt sich der Wohnraum über fünf Zimmer und einem weiteren Bad und WC. Bei einem Zimmer handelt es sich um ein Durchgangszimmer. Der Dachboden dient als Speicher. Zum Haus gehören zwei Garagen sowie ein alter Stall. Aufgrund der Grundstücksgröße und des Stalles wäre auch eine Pferdehaltung denkbar. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Feuchtigkeitsmerkmale im nicht unterkellerten Bereich sind sichtbar. Die Heizung ist aus dem Baujahr 1991. Die Fenster wurden 2013 erneuert.
# Ausstattung
- EG: Wohn- und Esszimmer, Küche, Abstellraum und Büro
- OG: Fünf Zimmer, davon ein Durchgangszimmer
- zwei Tageslichtbäder mit jeweils separaten WC`s
- Massivbauweise
- Teilunterkellerung
- Renovierungsbedarf
- zwei Garagen und alter Stall (Pferdehaltung möglich)
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 5192 m²
# Lagebeschreibung
Der attraktive Gemeindeteil Breitenlesau liegt nordwestlich von Waischenfeld und verfügt über eine gute Busanbindung. Für Naturliebhaber gibt es in der Umgebung schöne Wander- und Radwege. Innerhalb weniger Autominuten sind Hollfeld und Waischenfeld erreichbar. Dort findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten, Schulen und eine umfangreiche medizinische Versorgung. In Breitenlesau selbst sind verschiedene Vereine und Sportmöglichkeiten sowie ein Restaurant angesiedelt.
# Sonstiges
Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
Zum Datenschutz:
Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 322.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-05-01
Anbieter-Objekt-ID: 32267
